SOLANA守谷市薬師台　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県守谷市薬師台１丁目14-4外
交通	関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩24分
価格	3930万円～4330万円（外構工事費・消費税込）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	157.47m²～161.43m²
建物面積	114.48m²～116.63m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年04月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	4300万円台1戸 4100万円台2戸 3900万円台1戸他
販売価格	3930万円～4330万円（外構工事費・消費税込）月々のお支払い目安
土地面積	157.47m²～161.43m²
建物面積	114.48m²～116.63m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	8号棟:北25m 南4m/9号棟:北25m 南4m/10号棟:北25m 南6m/11号棟:北25m 南6m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年04月
引渡し可能時期	2026年05月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き角地南道路小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R07SHC124276号（2025年12月8日）他売主：茨城グランディハウス株式会社守谷支店都市計画：市街化区域備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※当該地目(山林)については、建物完成時までに地目変更を行い宅地にいたします。 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「20ｍ第三種高度地区」
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県守谷市薬師台１丁目14-4外
交通	関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	山林	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月19日	情報更新日	2025年12月20日
取引条件有効期限	2025年12月23日	次回更新予定日	2026年1月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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茨城グランディハウス株式会社守谷支店

この物件のアピールポイント

南道路の全11邸／「K3」制震ダンパー搭載／ ReFaウルトラファインバブルスイゲン採用／保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境学校や公園を結ぶ、木立の遊歩道が魅力の街並み／全邸南向きのゆとりある敷地と、二方道路の開放感／カスミなどの多彩なテナントが集結する守谷テラスまで徒歩11分駐車2～3台可※駐車用コンクリート敷設3台目は有償工事／ ZEH水準に適合した断熱・省エネルギー住宅×オール電化住宅【カーナビ住所：守谷市薬師台1丁目21-1付近】

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは0297-38-7777
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社守谷支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社守谷支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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