【AVANTIA　アバンティア】瑞穂区　井戸田町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町四丁目(1)51番3(2)51番4(3)51番5
交通
  • 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩1分～2分
  • 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 6,190万円～6,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 126.53m2～132.39m2
      建物面積 100.91m2～102.80m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月中旬建物完成予定（2026年5月下旬外構完成予定）
      販売概要をみる
    • 【CGイメージパース/1号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【CGイメージパース/2号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【CGイメージパース/3号地外観パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【CGイメージパース/上から時計回りに）3・1・2号地パース】（建物未完成のためイメージパースです）
    • CGイメージパース/（右から）1号地、2号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【3LDK】建物面積にはインナーバルコニー2.48ｍ2を含む。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高めます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」】制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。
    • 地下鉄名城線「妙音通」駅
    • 名鉄名古屋本線「呼続」駅
    • 井戸田小学校
    • 津賀田中学校
    • フィール（堀田店）
    • イオンモール（新瑞橋店）
    • 3号地間取り
    • Photo/地下鉄名城線「妙音通」駅まで約53～100ｍ　徒歩1～2分
    • Photo/井戸田小学校まで約400～410ｍ　徒歩5～6分
    • CGイメージパース/3号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）
    • 2号地間取り
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,190万円～6,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.53m2～132.39m2
    建物面積 100.91m2～102.80m2（建物面積には(3)インナーバルコニー2.48m2を含む。）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%（前面道路制限有：容積率160％）
    接道
    南西側幅員約2.7m、北西側幅員約5.3mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年5月中旬建物完成予定（2026年5月下旬外構完成予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-(1)60132号(2)60133号(3)59607号
    • 売主：(株)AVANTIA
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限】
      15ｍ高度地区、前面道路制限有り（容積率160％）、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、緑化地域、景観法、セットバック有（(1)(2)号地：0.61～0.63ｍ）

      ■定休日(火・水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　塩野：070-1440-9860　】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町四丁目(1)51番3(2)51番4(3)51番5
    交通
    • 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩1分～2分
    • 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩8分～9分
    • 名古屋市営桜通線「新瑞橋」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2025年12月18日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 随時

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    (株)アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    ～2026年5月下旬頃完成予定～ ■地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩1～2分■名鉄「呼続」駅徒歩8～9分■井戸田小徒歩5～6分■19.2帖LDK■ウッドデッキ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■おすすめポイント■ ・ウッドデッキはホームパーティーやお子様の遊び場など用途は様々 ・ヌックは書斎スペースや勉強スペースとしてお使いいただけます ・将来家族が増えた時も安心の将来間仕切り ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 建物完成までは類似仕様のモデルハウスを内覧いただけます。 即日予約・とりあえず見るだけ・サクッと10分見学も大歓迎！

    この物件の価格

    6,190万円～6,790万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：【一般仲介】(株)アバンティア不動産
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:(株)AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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