和光ホームズ 緑3丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市鶴見区緑3丁目
交通
  • Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅 徒歩24分
    • 価格 3330万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 69.71m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にせずにプライベートな空間を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ホワイトをベースにした外壁が優しい印象の外観。個性的な形状・外観デザインが目を引く住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】非日常空間を味わえる約10帖の屋上ルーフバルコニーです。BBQやお子様のプール遊びなども楽しめます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行きを十分に確保したガレージ。屋根があり風雨から大切な車を守ります。自転車やベビーカーを置くスペースとしても◎《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物の多い日や雨の日もスムーズに移動でき便利です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【全体区画図】 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩13分。自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！東側前面道路は幅員約4.0m。細部までこだわりぬいた理想の住まいをご検討いただけます。
    • 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩13分。自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！東側前面道路は幅員約4.0m。細部までこだわりぬいた理想の住まいをご検討いただけます。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】コンロ前に壁がなく、家族とのコミュニケーションを取りやすい、サイドマントルタイプのレンジフードを設けています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンとダイニングを横並びに配置。配膳もスムーズに行えます。毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2ヶ所にドアとクローゼットを備えており、ライフスタイルなどに合わせて、将来間仕切りが可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】柔らかなカラーのアクセントクロス×木目のフローリングと建具が、温かみのある空間を演出しています。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員で出入りする際も快適に利用できる広さです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。料理の配膳もしやすいです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンとリビング階段の間に可動棚を設置。食料品のストックやディスプレイ空間としても活用可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2ヶ所にドアとクローゼットを備えており、ライフスタイルなどに合わせて、将来間仕切りが可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室は、洗濯機を置いてもゆとりを感じられる広さ。ガス用のコンセントを設置し、ガス乾燥機を置くこともできます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員で出入りする際も快適に利用できる広さです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
    • 新森サンフレンズ保育園
    • ウエルシア鶴見緑店
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    • 遊具広場(花博記念公園 鶴見緑地)
    • つるみっこパーク(花博記念公園 鶴見緑地)
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 バルコニーは目隠し壁を採用。外部からの視線を気にせずにプライベートな空間を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 階段の登り口にFIX窓を設け、風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ゆったりとした広さのLDK。選んだ家具が内装に馴染むように、ホワイトカラーのアクセントクロスを採用。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 コンロ前に壁がなく、家族とのコミュニケーションを取りやすい、サイドマントルタイプのレンジフードです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1740万円》
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 3330万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.71m2(約21.08坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％ 容積率200％
    接道
    東側約4.0m、持出道路部分約11.75m2(セットバック済)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑3丁目
    交通
    • Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅 徒歩24分
    • JR大阪環状線「京橋」駅 大阪シティバス23分「花博記念公園北口」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2025年12月17日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    □自由設計対応の全2区画□ 広大な鶴見緑地そばに位置する自然豊かな住環境 ●広々としたLDK、豊富な収納などライフスタイルにあわせた住まいをご提案。 ●暮らしを彩る機能的な各種設備も多数ご用意。 ●アクセス ・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 他 ・最寄りバス停「花博記念公園北口」停まで徒歩3分 　バス利用で「京橋」駅方面へアクセス可能です！ ●周辺環境 ・みどり小学校 徒歩10分 ・緑中学校 徒歩13分 ・万代 新森店 徒歩5分 ・子どもの森/遊具広場(花博記念公園) 徒歩5分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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