和光ホームズ 都島南通1丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目
交通
  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩9分
    • 価格 2350万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 42.10m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】凹凸を抑えたシンプルなシルエット。通り側の窓を少なくし、プライバシーを確保しつつ都会的なデザインに仕上げました。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ガレージの一部に物干しスペースを設置。カーポートの屋根があるため、天候に左右されず洗濯物を干せます。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】広々としたルーフバルコニーは、人目を気にせずに過ごせる寛ぎの空間。暮らしの楽しみも広がりそうです。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】雨に濡れずに玄関の出入りができるインナーガレージは、アウトドア用品などを置いておける仕切りもあり便利です。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【区画図】 自由設計対応の限定1区画が誕生！延床面積を確保しやすい3階建ての住まいを建築可能。自宅にいながら、気軽に屋外空間を楽しめる「ルーフバルコニー」付きのプラン例をご用意しております。
    • 自由設計対応の限定1区画が誕生！延床面積を確保しやすい3階建ての住まいを建築可能。自宅にいながら、気軽に屋外空間を楽しめる「ルーフバルコニー」付きのプラン例をご用意しております。
    • 敷地を無駄なく活かした2LDKのプランです。LDK約13.5帖は自然に挨拶が交わせるリビング階段仕様。洋室は振り分けタイプのため、個々の時間をゆったりと満喫できます。《建物価格1552万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】それぞれのスペースが緩やかに仕切られ、一体感を保ちながらも、程よい距離感でくつろげる心地よい空間です。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室の奥に広々としたランドリースペースを設けました。カウンター付きでアイロンがけや衣類の仮置きに便利です。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】窓を設け、光が差し込む明るいキッチン。食洗機などの機能的な設備も搭載しており、家事効率もアップできそうです。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKは中央の壁でゆるく仕切っており、縦長の空間の広がりを感じながらもメリハリをつけて過ごすことができます。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】広々としたルーフバルコニーは、人目を気にせずに過ごせる寛ぎの空間。暮らしの楽しみも広がりそうです。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】採光を確保しながらも、家具を配置しやすいよう高い位置にスリット窓を設置。寝室や子供部屋としてもオススメです。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKは中央の壁でゆるく仕切っており、縦長の空間の広がりを感じながらもメリハリをつけて過ごすことができます。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】窓を設け、光が差し込む明るいキッチン。食洗機などの機能的な設備も搭載しており、家事効率もアップできそうです。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】採光を確保しながらも、家具を配置しやすいよう高い位置にスリット窓を設置。寝室や子供部屋としてもオススメです。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】それぞれのスペースが緩やかに仕切られ、一体感を保ちながらも、程よい距離感でくつろげる心地よい空間です。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】空間を有効活用できるII型キッチンを採用。収納力も高く、昇降式の棚を備え、使い勝手の良い設計になっています。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室の奥に広々としたランドリースペースを設けました。カウンター付きでアイロンがけや衣類の仮置きに便利です。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • ニチイキッズ都島南通り保育園
    • なのはなこども園
    • 都島中野幼稚園
    • 万代 都島店
    • 大阪市立総合医療センター(救急指定)
    • 都島公園
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 洗面室の奥に広々としたランドリースペースを設けました。カウンター付きでアイロンがけや衣類の仮置きに便利です。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 凹凸を抑えたシンプルなシルエット。通り側の窓を少なくし、プライバシーを確保しつつ都会的なデザインに仕上げました。《分譲地外:建物面積85.23m2》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKは中央の壁でゆるく仕切っており、縦長の空間の広がりを感じながらもメリハリをつけて過ごせます。《分譲地外:建物面積72.72m2、建物価格1552万円》
    • 【参考プラン図】 敷地を無駄なく活かした2LDKプラン。LDK約13.5帖は自然に挨拶が交わせるリビング階段仕様。洋室は振り分けタイプで、個々の時間をゆったりと満喫できます。《建物価格1552万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 それぞれのスペースが緩やかに仕切られ、一体感を保ちながらも、程よい距離感でくつろげる心地よい空間です。《分譲地外:建物面積85.23m2》

    住みやすさ

    桜ノ宮（大阪府／大阪市都島区）の住みやすさ

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    桜ノ宮の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・スーパーやコンビニ等多く、買い物に便利。 ・食事にも困ることはない。 ・学校も多く通学がし易い。
    • 駅周辺に幼稚園・小学校・中学校とあり夜間は静か。マンションばかりでもなく一軒家も多いため治安の悪さを感じたことはあまりない。
    • 生活環境がよくスーパーマーケットなどもたくさん近くにあり、快適に生活をすることができるため、満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2350万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 42.10m2(約12.73坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率80％ 容積率300％
    接道
    南西側約5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目
    交通
    • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2025年12月17日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    環状線・谷町線など、共働き家族に嬉しい2Wayアクセス！ ●交通 JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩12分 ●3階建てプラン有 ・ゆったりと過ごせる2階LDK ・サニタリーは玄関から近く、手洗い動線スムーズ ・プライベートな時間を過ごせるルーフバルコニー付き ・インナーガレージ1台分有(車種による) ●周辺環境 ・中野小学校 徒歩5分 ・都島中学校 徒歩3分 ・ライフ桜ノ宮店 徒歩3分 ・都島休日急病診療所 徒歩3分 ・大阪市立総合医療センター 徒歩10分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：代理／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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