GRAFARE　奈良市あやめ池北3丁目　全１区画

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市あやめ池北３丁目
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線「大和西大寺」駅 徒歩24分
    • 価格 4980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK-
      土地面積 291.98m2
      建物面積 102.26m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年4月完成予定
      販売概要をみる
    • 【外観】現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
    • 【全体区画図】全１区画、好評分譲中！
    • 【前面道路含む外観】現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
    • 【外観】現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。
    • 【外観】現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】
    • 【前面道路含む外観】現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます。
    • ＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！
    • 【4LDK】-
    • 【その他設備】＼同仕様写真／映像と音声で玄関先の様子をチェックでき、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備
    • 【その他設備】＼同仕様写真／設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン。追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます
    • 【その他設備】＼同仕様写真／水流がぐるりとしっかり回り、まるごと汚れを洗い流す理想の洗浄方式。シャワートイレには女性にやさしいビデ専用ノズルを採用
    • 【同仕様画像　（その他内観）】＼同仕様写真／ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。ティッシュBOXも収納可能。収納物に応じて高さ調整が可能。
    • 【その他設備】＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
    • 【その他設備】＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
    • 【防犯設備】＼同仕様写真／来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン
    • 【その他】【ディンプルキー】ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。
    • 【その他】【ペアガラス】断熱性能が高く、結露の防止などもできるためお家をきれいな状態で保ちやすい特徴があります！窓のお手入れもらくらくです。
    • 【同仕様画像　（リビング）】＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単
    • 【同仕様画像　（リビング）】＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
    • 【同仕様画像　（その他内観）】＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。
    • 【同仕様画像　（その他内観）】＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます
    • 【同仕様画像　（その他内観）】＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
    • 【同仕様画像　（バス）】＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！
    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線)（約720m）
    • 大和西大寺駅(近鉄 奈良線)（約1,810m）
    • 奈良市立あやめ池小学校（約1,400m）
    • 奈良市立伏見中学校（約930m）
    • ハーベスあやめ池店（約670m）
    • ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店（約750m）
    • ＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
    • ＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。
    • ＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます
    • 案内図
    • ＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！
    • ＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単

    住みやすさ

    菖蒲池（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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    菖蒲池の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • とても静かで穏やかな時間が流れています。池のまわりは遊歩道になっていて監視カメラもあり通勤通学が安全です。
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    菖蒲池のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 4900万円台(1戸)
    販売価格 4980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 291.98m2
    建物面積 102.26m2(実測)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK- 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 40％ / 容積率 60％
    接道
    道路幅4.4m 接道状態（二方道路）接道(1)（公道【方角】西【幅員】4.4m【接面】11.4m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年4月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/上水道/公営水道/下水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-13223-1号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市あやめ池北３丁目
    交通
    • 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩9分
    • 近鉄京都線「大和西大寺」駅 徒歩24分
    • 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月17日 情報更新日 2025年12月17日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社フロンティア不動産販売奈良店

    この物件のアピールポイント

    【本日も即ご案内可能・365日休まず営業】■お近くの完成済のモデルハウスもご紹介可！■現地での資金計画・ローンシュミレーションもご対応可■ご成約時に選べる家電ギフトをプレゼント 立地・近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約9分・近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約24分・あやめ池小学校徒歩約18分・伏見中学校徒歩約12分 特徴・設計性能評価、建設性能評価をW取得！高耐久・高性能「I.D.S工法」で確かな安心を保証・ZEH水準／収納充実／長期優良住宅・南西角地！駐車３台可能で来客時も安心

    この物件の価格

    4980万円

    • 会社名：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • 電話：0742-81-4550
    • 取引態様：株式会社フロンティア不動産販売奈良店／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10102 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会奈良県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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