宇都宮市鶴田町

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
交通
  • ＪＲ日光線「鶴田」駅まで 徒歩 12分
  • 東武宇都宮線「江曽島」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.98m2（登記）
      建物面積 95.12m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 3月 予定
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    • 「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
    • 【前面道路】道の広さ・日当たりなど、ご確認ください。
    • 【現地写真】建築中。
    • 【前面道路】道の広さ・日当たりなど、ご確認ください。
    • 郵便ポスト（写真は同仕様写真）
    • 外水栓（写真は同仕様写真）
    • 駐車場（写真は同仕様写真）
    • 換気口　外（写真は同仕様写真）
    • TVインターホン（写真は同仕様写真）
    • 【間取り図】A号棟　間取り図です。
    • 【区画図】A号棟　区画図です。
    • 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
    • キッチンシンク（写真は同仕様写真）
    • キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
    • 床下収納庫（写真は同仕様写真）
    • 複層ガラス（写真は同仕様写真）
    • ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
    • 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
    • 浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
    • 火災報知器（写真は同仕様写真）
    • TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
    • 洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）
    • 換気口（写真は同仕様写真）
    • クローゼット（写真は同仕様写真）
    • ダウンライト　天井照明（写真は同仕様写真）
    • 浴槽（写真は同仕様写真）
    • 玄関収納（写真は同仕様写真）
    • クレセント錠（写真は同仕様写真）
    • ドアストッパー（写真は同仕様写真）
    • トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）
    • 【小学校】宇都宮市立姿川第二小学校まで648m（約648m）
    • 【中学校】宇都宮市立宮の原中学校まで723m（約723m）
    • 【デパート】東武宇都宮百貨店まで4189m（約4,189m）
    • 【スーパー】たいらや鶴田店まで771m（約771m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン・宇都宮砥上南店まで1120m（約1,120m）
    • 【ホームセンター】ホームセンターカンセキ西川田店まで3466m（約3,466m）
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    モデルハウス情報

    オープン前

    イベント情報

    現地見学会

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    マイホームの購入・売却・住み替えなど、栃木での暮らしをトータルにサポートいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.98m2（登記）
    建物面積 95.12m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 60
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年3月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※周辺環境
      　宇都宮市立姿川第二小学校　730m
      　宇都宮市立宮の原中学校　724m
      　たいらや姿川店　919m
      　セブンイレブン宇都宮砥上南店　1120m
      　宇都宮南病院　1721m


      （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　

      （設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機


      【ハートフルタウン住宅の特徴】

      I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行っています。
      2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能があります。

      ※木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法のことで、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

      ※基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。

      ※断熱材は屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。一部グラスウールを使用する場合があります

      ※水平構面は下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します

      ※防湿措置は基礎パッキンで土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

      長期保証は「住宅品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任です。主要構造部構造耐力上主要な部分などが10年間保証されます。

      ご購入いただいた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くため引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後の計3回、定期点検を実施しております。

      住宅金融支援機構において技術基準をクリアしたフラット35対応の住宅

      住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級にて取得。

      ※地震保険が最大50％の割引！

      一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされるホールダウン金物の約2倍の強度を持つTロックII。

      ※建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。

      お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用

      ※お引渡後10年目以降（10年保証終了後）も、10年毎の外装点検・5年毎の床下点検と共に有償メンテナンスを行っていただくことを条件に、お引渡後30年まで長期保証項目は10年間、防虫防蟻は5年間、それぞれ延長保証が可能なアフターサービスが用意されています。

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　 建ぺい率:角地緩和
    • 建築確認番号：HPA-25-14221-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
    交通
    • ＪＲ日光線「鶴田」駅まで 徒歩 12分
    • 東武宇都宮線「江曽島」駅まで 徒歩 24分
    • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月17日 情報更新日 2025年12月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    小金井不動産株式会社　鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◆開放感のある北東角地
    ◆駐車場2台並列駐車可能
    ◆感性をくすぐるおしゃれな外観頼

    ・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
    ・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
    ・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    小金井不動産株式会社 東店

    この物件のアピールポイント

    ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア・鶴田駅まで徒歩13分圏内！
    ◆人気の角地！
    ◆並列駐車可能！
    ◆シューズクローク・ウォークインクローゼットがございます！
    ◆姿川第二小・宮の原中まで徒歩約10分！

    【PayPayキャンペーン実施中！】
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    ※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
    ※その他キャンペーンの諸条件は担当にご確認ください。

    【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
    ・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
    ・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
    ・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
    ・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
    ・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
    ・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
    ・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：栃木県宇都宮市下栗町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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