京都市西京区川島有栖川町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区川島有栖川町
交通
  • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 4分
  • 阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 7,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      19
    • 間取り 3LDK
      土地面積 108.62m2（登記）
      建物面積 99.46m2（登記）
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • ファミリーマート阪急桂駅前店溝浦店（約320m）
    • フレスコ桂駅東口店（約500m）
    • スーパーマツモト桂東店（約950m）
    • ダックス西京桂駅西口店（約90m）
    • 京都桂西口郵便局（約100m）
    • 滋賀銀行桂支店（約180m）
    • 京都信用金庫桂支店（約200m）
    • 桂陽幼稚園（約150m）

    住みやすさ

    桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

    京都市西京区の住みやすさを見る

    桂の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
    • 閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
    • とても静かな閑静な住宅街。 駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。 阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…
    桂のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.62m2（登記）
    建物面積 99.46m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 5.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台可能
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※2階造付バルコニー面積:約2.02平米
      　ルーフテラス面積:約8.1平米
      　大空間収納庫面積:約14.17平米
      ※表題登記関連費用:110,000円（税込）
      　長期優良住宅認定費用:110,000円（税込）別途要
      ※引渡し:2026年2月下旬以降
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：10m高度地区、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区川島有栖川町
    交通
    • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 4分
    • 阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 20分
    • 京阪バス・市バス「桂駅西口」バス停まで徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月17日 情報更新日 2025年12月18日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月31日

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    株式会社アフターホーム 本店

    この物件のアピールポイント

    ■阪急 桂駅まで徒歩4分
    ■徒歩10分圏内に生活施設が揃う便利な充実

    ■令和7年12月完成の新築戸建て
    ■家事導線がスムーズな間取り
    ■3LDK＋大空間収納庫
    ■駐車2台可能（車種制限あり）

    ■リビング床暖房あり
    ■ガス衣類乾燥機『乾太くん』あり

    ■長期優良住宅
    ■断熱等性能等級5
    ■一次エネルギー消費量等級6

    ■空家につきご内覧も可能です

    ぜひお気軽にお問い合わせください！




    ≪周辺環境≫
    京都市立川岡小学校…約620m
    京都市立桂川中学校…約1770m
    ファミリーマート阪急桂駅前店…約320m
    フレスコ桂駅東口店…約500m
    スーパーマツモト桂東店…約950m
    ダックス西京桂駅西口店…約90m
    京都桂西口郵便局…約100m
    滋賀銀行桂支店…約180m
    京都銀行桂支店・西桂支店…約190m
    京都信用金庫桂支店…約200m
    桂陽幼稚園…約150m

    この物件の価格

    7,980万円

    • 住所：京都府京都市右京区梅津南上田町
    • 交通：京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで 徒歩 18分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10174号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
      公益社団法人 公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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