飯田グループホールディングス　グラファーレ　奈良市五条畑１棟

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県奈良市五条畑１
交通	近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅バス7分「中町東阪」バス停徒歩8分近鉄奈良線「学園前」駅バス13分「中町東阪」バス停徒歩8分
価格	3390万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	175.96m²
建物面積	98.74m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3390万円月々のお支払い目安
土地面積	175.96m²
建物面積	98.74m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：4.2m、アスファルト舗装、北側　西側　4.2m私道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水建築確認番号：第HPA-25-06815-1号備考欄：【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、用途地域：一部第一種住居地域(建60％/容1171％※前面道路幅員制限による) 北側建築基準法外通路法第22条区域宅地造成等工事規制区域絶対高さ10m 外壁後退1m 埋蔵文化財包蔵地内 15m高度地区景観法特定都市河川浸水被害対策法文化財保護法現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県奈良市五条畑１
交通	近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅バス7分「中町東阪」バス停徒歩8分近鉄奈良線「学園前」駅バス13分「中町東阪」バス停徒歩8分近鉄奈良線「大和西大寺」駅車3.6km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月15日	情報更新日	2025年12月16日
取引条件有効期限	2026年1月30日	次回更新予定日	2025年12月30日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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月々のお支払い目安

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金利: 万円/月

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可能】並列駐車３台可能！53坪超のゆとりある敷地 ■周辺環境のご案内■ 　・イオンタウン富雄南…車で5分　・ローソン奈良赤膚町店…車で3分　・ドラッグストア木のうた西ノ京店…徒歩7分 ■嬉しい設備・仕様■ 　・リビングと隣4.5帖の間の引き戸を開ければ20帖超えの大空間　・パントリーやWICなど、収納豊富　・ベビーカーも収納できて玄関すっきりのSIC 　・車は並列で3台

この物件の価格

3390万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
電話：0743-84-4880
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所/仲介
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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