飯田の分譲住宅　Cradle garden　江戸川区大杉12期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区大杉１
交通
  • JR総武線「新小岩」駅 バス14分大杉小学校前」バス停 徒歩5分
  • 都営新宿線「一之江」駅 バス14分「大杉小学校前」バス停 徒歩5分
    • 価格 4890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 81.36m2～97.78m2
      建物面積 86.66m2～99.62m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 新生活を彩るこだわりの仕様設備☆あると便利な「浴室乾燥機」・「電子キー」・「防犯カメラ」付き。
    • 【現地外観写真】≪見学予約可能！お問い合わせ当日のご内覧もお任せください♪≫子育て家族にもおすすめエリア☆スーパーまで歩7分、コンビニまで歩3分、小学校まで歩7分、保育園まで歩2分！
    • 【玄関】≪Security camera≫ 不審者の侵入や空き巣対策に、お子さまや高齢者の見守りにも！ご家族の暮らしを守る「防犯カメラ」付きのお住まいです♪
    • 【EVコンセント】≪EV Charger≫ カースペースにはこれからの時代にあると嬉しい「EVコンセント」が標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪
    • 【玄関】≪Shoes in closet≫ 玄関横のシューズクロークには、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です。
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 新生活を彩るこだわりの仕様設備☆あると便利な「浴室乾燥機」・「電子キー」・「防犯カメラ」付き。
    • 【3LDK+S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【スマートキー】】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
    • 【【太陽光発電（1号棟のみ）】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
    • 【マイスターが貼るグラスウール断熱材】現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 【リビング】≪Living room≫ 家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします♪ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
    • 【リビング】≪Living room≫ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
    • 【リビング】≪Living room≫ 自然光に包まれたリビング。あふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね☆
    • 【キッチン】≪Kitchen≫ 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。収納スペースもたっぷりございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
    • 【浴室】≪Bathroom≫ 半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
    • 【居室】≪Room≫ 心地良い風を感じられる２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます☆ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
    • アタック中央店（約500m）
    • セブンイレブン江戸川中央2丁目店（約230m）
    • スギ薬局江戸川中央店（約730m）
    • 江戸川区立大杉第二小学校（約500m）
    • 江戸川区立松江第四中学校（約1,100m）
    • 大杉保育園（約110m）
    • ≪Living room≫ 家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします♪ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
    • ≪2号棟間取図≫道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
    • ≪Room≫ 心地良い風を感じられる２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます☆ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
    • 案内図
    • ≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • ≪全体区画図≫ 敷地内駐車場完備☆周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様を持つご家庭も安心です♪

    住みやすさ

    新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    新小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.36m2・97.78m2
    建物面積 86.66m2・99.62m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4m私道、私道持分：42m2、共有持分1/2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5558号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区　容積率：前面道路幅員制限　最低敷地面積７０平米　日影規制（４-２．５ｈ／４ｍ）　２号棟：建物面積にビルトイン車庫面積１０．３２m2含む



      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区大杉１
    交通
    • JR総武線「新小岩」駅 バス14分大杉小学校前」バス停 徒歩5分
    • 都営新宿線「一之江」駅 バス14分「大杉小学校前」バス停 徒歩5分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス25分「大杉小学校前」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月25日 情報更新日 2025年12月19日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月30日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田の分譲住宅！本日ご見学できます】 防犯カメラが標準装備！駐車1台可！ ○子育て家族にもおすすめエリア ・スーパーまで徒歩7分、小学校まで徒歩7分 ○充実の仕様設備でワンランク上の新生活 ・対面式キッチン、浴室換気乾燥機、電子キーなど ■住宅性能評価の７項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級 一次エネルギー消費量等級

    この物件の価格

    4890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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