【タマホーム】タマタウン美し野

新築分譲一戸建て
所在地 大分県大分市大字旦野原432-1
交通
  • JR豊肥本線「大分大学前」駅 徒歩23分 徒歩で約1.8ｋｍ
    • 価格 3080万円～3380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.77m2～215.83m2
      建物面積 110.96m2～114.69m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月末
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    • 【完成イメージ】＼タマタウン美し野／タマホームの建売住宅は外観も間取りも全て違います！
    • 【完成イメージ】＜1号地：3380万円＞水回りを集中させた家事楽動線が魅力な家。
    • 【完成イメージ】＜2号地：3280万円＞19帖のLDKと広々脱衣室のある家。
    • 【完成イメージ】＜3号地：3080万円＞玄関からすぐ2階へ直行動線。シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットたっぷり収納付き
    • 【建築中】＼タマタウン美し野／現在建築中です！
    • ＼タマタウン美し野／タマホームの新築住宅が3棟並びます！
    • 【4LDK】※土地面積：215.83m2にはセットバック部分22.08m2も含みます。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 【シャッター雨戸】大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
    • 【食器洗浄乾燥機】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器。特長は時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【キッチン】クリナップのペニンシュラキッチンはゆったりサイズで作業もしやすく、お料理時間を楽しくしてくれます。※写真はイメージです。
    • 【半樹脂サッシ】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
    • 【ヒノキ土台】シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
    • 【天井高2.5ｍ】天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします（画像はイメージ）。
    • 【断熱材】壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
    • 【LDK※イメージパース】＜3号地：3080万円＞20帖のLDK＋4.5帖の洋和室の間取り。
    • 【LDK※イメージパース】＜3号地：3080万円＞キッチンの上部は間接照明でオシャレに演出してくれます。
    • 【LDK※イメージパース】＜3号地：3080万円＞キッチン奥には１帖のパントリー収納付き。ストック類はこちらにスッキリと収納出来ます。
    • 【LDK※類似物件】※類似物件こちらのLDKは18帖
    • 【トイレ※類似物件】※類似物件なのでクロスの柄は変わります。
    • 大分大学駅
    • うつくしのやまばと公園
    • ディスカウントドラッグコスモス寒田店
    • 大分ふじが丘郵便局
    • 大分市立寒田小学校（約2,028m）
    • 大分市立稙田東中学校（約1,320m）
    • ＜3号地　3080万円＞
    • ＼タマタウン美し野／車は2台～3台駐車可能です。※車種によります。
    • ＜1号地：3380万円＞玄関が広々と。洗面脱衣室兼ランドリールームとして収納も設置。
    • 案内図
    • ＜1号地　3380万円＞
    • ＜2号地　3280万円＞

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 同世代の家族が多く、近所に同じ年頃の子どもがたくさんいたため、友達も多かった。また近くに公園がいくつもあり、遊び場にも恵まれ…
    • 大学に近いうえに、同じ大学に通う学生がたくさん住む地区であるため何かあったときの連携がとりやすいこと。
    • 最寄り駅と大学がとても近く 学校帰りにバイトに行くときなども すぐに駅までいける。 同じ大学の学生が周りに多く住んでい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3080万円～3380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.77m2（47.02坪）～215.83m2（65.28坪）
    建物面積 110.96m2（33.56坪）～114.69m2（34.69坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％・容積率100％
    接道
    南側6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月末
    引渡し可能時期
    • 2026年2月末～
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：第R071028号（1号地）
    • 売主：タマホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●現地案内会開催中！
      日時：土日祝　10時～20時
      場所：タマタウン星和台orタマホーム大分支店にて
      ※平日ご見学希望のお客様もご相談ください。

      ＼ご成約キャンペーン実施中／
      ご入居と同時に家電商品をプレゼント！
      （54品の商品一覧がございます）
      ※詳細はご見学の際の案内させていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字旦野原432-1
    交通
    • JR豊肥本線「大分大学前」駅 徒歩23分 徒歩で約1.8ｋｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月16日 情報更新日 2025年12月16日
    取引条件有効期限 2026年1月30日 次回更新予定日 2025年12月30日

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    タマホーム株式会社　

    この物件のアピールポイント

    ●LDK18帖以上の広々4LDKの間取り、家事をしながらも家族とコミュニケーションが取れる対面キッチン ●全居室に収納。お子様の成長とともに増える荷物もすっきり収納。 ●寒田小学校、稙田東中学校エリア、静かな街並みでの暮らしが待っています。

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-923-080
    • 取引態様：【売主】タマホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(5)第6857号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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