西宮市甲子園口5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市甲子園口５丁目
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 9分阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩 22分
価格	6,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	64.68m²（登記）
建物面積	112.98m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2025年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.03
［街レビュー25件］

甲子園口の住みやすさの採点分布

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,380万円月々のお支払い目安
土地面積	64.68m²（登記）
建物面積	112.98m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 5.70m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 10月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	住宅省エネルギー証明書発行費用一括 30000円
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造前道6m以上平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：112.98平米程の建物面積でスペースも十分。TVインターフォン付きの物件です。3面採光は女性からの評価が高く洗濯もしやすく風通しも良好です。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。駅から徒歩9分の物件です。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区法令上の制限その他：第2種高度地区・甲子園口地区建築確認番号：J24-20703
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口５丁目
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 9分阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩 22分阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 26分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月5日	情報更新日	2026年2月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月18日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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ピタットハウス西宮北口店ベスト

この物件のアピールポイント

徒歩11分の距離に西宮市立上甲子園中学校があるのも魅力。4LDKの物件で快適な日々を過ごしましょう。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。112.98平米の建物面積がある物件です。顔が見える安心のTVインターホン付きです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。

この物件の価格

6,380万円

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(5)第203537号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）全国賃貸不動産管理業協会
ピタットハウスネットワーク株式会社FC加盟店
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級2の安心構造
■1台駐車可敷地約20坪
■JR「甲子園口」歩9分の立地
■建物約34坪 4LDK
■3面採光の明るく広々とした約18帖LDK
■収納充実！全居室・洗面室・廊下収納、ウォークインCL、パントリー
■設備充実！床暖房、食洗器、浴室乾燥機など
■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
■風通しの良い2・3階ダブルバルコニー
■前道幅約6mで駐車しやすい
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利

◎耐震等級2
◎断熱等性能等級4
◎フラット35S対応
◎まもり住まい保険:建物10年保証
◎地盤ネット:20年保証

〈仕様設備〉
・I型システムキッチン
・食器洗機
・浴室暖房乾燥機
・床暖房
・複層ガラス
・モニタ付インターホン
・玄関リモコンキー
・トイレ2ヶ所
・人感センサーライト
・エコジョーズ
など

♪上甲子園小学校約300m
♪上甲子園中学校約750m
♪ライフ約600m

この物件の価格

6,380万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【住宅設備も充実しております＋即内覧可！】
■WIC各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
■食洗機付きで家事の時短もなります
■上甲子園小学校まで徒歩約4分！6年間の通学も安心

特徴
・冷え性の方にも嬉しい床府暖房付き！
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・2階リビングで外部からの視線が気になりづらいです
・ライフ徒歩約9分！利便性にいい環境です
・甲子園口駅徒歩約8分！通勤・通学に便利です
・バルコニーが2箇所あるのでお布団も干しやすいです
・セブンイレブン徒歩約7分！24時間お買い物に行けます

立地
・上甲子園小学校まで徒歩約4分
・上甲子園中学校まで徒歩約10分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

この物件の価格

6,380万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

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住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

西宮市甲子園口5丁目