江戸川区江戸川2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区江戸川２丁目
交通	都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩 13分東京メトロ東西線「南行徳」駅までバス 14分バス停「宮下」まで徒歩 5分
価格	6,280万円月々のお支払い目安

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外観・現状

115

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間取り	3LDK＋S
土地面積	66.69m²（実測）
建物面積	105.15m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

瑞江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.69
［街レビュー22件］

瑞江の住みやすさの採点分布

駅周辺にスーパーが多いので、退勤後に梯子できるのが嬉しい。道沿いのちょっとした川や、各所にある公園など、自然を感じられる点が…
結婚するまで住んでいました。子供のころは瑞江駅はなかったので新小岩までバスで出ていたので不便でした。でも瑞江駅ができてからは…
駅前にスーパーがいっぱいあるし、生活に必要なお店がすべてそろっている。家族で住むには非常に便利だと思う。都営新宿線で新宿まで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,280万円月々のお支払い目安
土地面積	66.69m²（実測）
建物面積	105.15m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋S	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	70％ / 160％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	指定有 2026年3月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上独立型キッチンカウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：景観法日影制限有法令上の制限その他：航空法、準防火地域、日影制限有、16m第二種高度地区、下水道処理区域（分流）、最低敷地面積（70平米）、宅地造成工事規制区域、下鎌田東地区地区計画、東側私道4.0m通路有地下車庫面積9.93平米建築確認番号：第BNV確済25-556号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区江戸川２丁目
交通	都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩 13分東京メトロ東西線「南行徳」駅までバス 14分バス停「宮下」まで徒歩 5分ＪＲ京葉線「新浦安」駅までバス 31分バス停「宮下」まで徒歩 5分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	無し	用途地域	第一種中高層住居専用地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月16日	情報更新日	2025年12月18日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月31日

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ハウスプラザ　船堀店

この物件のアピールポイント

可動効率の良い2階水廻り集約の3階建て邸宅！
全居室収納付き＆WIC付き

◆都営新宿線『瑞江駅』徒歩13分の立地。通勤通学に便利で、落ち着いた住環境も魅力の新築戸建て。
◆玄関から室内が見えにくい設計で、来客時もプライバシーがしっかり守られます。
◆1階には洋室と納戸をご用意。どちらも収納付きで多目的に使える便利な空間です。
◆トイレは1階と3階に設置。朝の忙しい時間帯も家族でゆったり使えます。
◆リビング階段採用で、家族のコミュニケーションが自然と増える間取り！
◆対面キッチンは会話を楽しみながらお料理可能。毎日の家事も楽しくなります。
◆浴室と洗面室は2階に集約。生活動線がスムーズで家事効率もアップ！
◆3階には勾配天井の洋室が2部屋。3階6.4帖洋室にはWIC付き。収納力が高く、お部屋をすっきり使えます。

この物件の価格

6,280万円

住所：東京都江戸川区北葛西１丁目
交通：都営新宿線「船堀」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第5542号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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