リガーレ　土浦市真鍋９期

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県土浦市真鍋３
交通
  • JR常磐線「土浦」駅 徒歩24分
  • JR常磐線「神立」駅 徒歩72分
    • 価格 3399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK+S（納戸）
      土地面積 404.62m2
      建物面積 104.90m2
      建物階 木造アスファルトシングル材葺2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【現地外観写真】基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！
    • 【前面道路含む現地写真】○嬉しい設備仕様 システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、フリースペース、シューズインクローク、駐車場３台（車種による）
    • 【駐車場】JR常磐線「土浦」駅まで車で４分！ LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
    • 【庭】陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
    • 【玄関】玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！
    • 【バルコニー】心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！屋根があるので急な雨にも慌てずに済みますね！
    • 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！
    • 【4LDK+S】玄関はおうちの顔です！来客からの第一印象も玄関で決まりますね！急なお客様でも、シューズインクロークへ入れてしまえば慌てることなく自慢の空間になれます！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【Low-E複層ガラス】】次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
    • 【【グラスウール断熱材】】壁・天井に厚さ100ミリのグラスウール断熱材を採用。 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
    • 【【外壁通気工法】】柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
    • 【リビング】リビングは、ダイニングやキッチンと一体になっております！調理や食事、勉強や遊び場、様々な機能を持たせる家族のコミュニケーションの場になっております！かけがえのない時間を楽しんでください！
    • 【キッチン】キッチンに立っている時間は長いため、対面キッチンですと小さなお子様のいるご家庭、ワンちゃん猫ちゃんなどのペットを飼っているご家庭、料理中でも目を配ることができとても安心です！
    • 【リビング以外の居室】リビングに隣接したお部屋は、来客時やご夫婦の寝室・お子様の遊び場・書斎、将来家族が増えたときのご両親やお子様お部屋と多目的にお使い頂けます！あってよかったの大変便利なお部屋になっております！
    • 【収納】嬉しいプラスアルファの収納スペース付き！衣類や季節物の電化製品、大きな物をしまっておくのに便利な納戸です！永く住むにつれて、荷物が増えてしまいますが納戸があると、各お部屋がきれいに保てますね！
    • 【玄関】シューズクローク完備ですので、玄関が靴だらけになることもなく、スッキリとした見た目に保つことができます。窓もありますので明るいです！
    • 【リビング以外の居室】お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。主寝室としておススメしたい洋室は、ウォークインクローゼット完備です！
    • サンキ土浦店（約690m）
    • ウエルシア土浦真鍋店（約290m）
    • ホームセンター山新土浦店（約300m）
    • 土浦市立真鍋小学校（約750m）
    • 土浦市立土浦第二中学校（約1,000m）
    • 水戸信用金庫土浦支店（約910m）
    • (１号棟)、価格3399万円、4LDK+S、土地面積404.62m2、建物面積104.9m2
    • ≪全体区画図≫ 駐車３台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 亀城公園まで車で３分♪ 歴史と自然が調和した公園で、かつての土浦城跡を整備した市民の憩いの場です。春には桜の名所としても人気です。
    • 陽当たり良好のリビングです♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！

    住みやすさ

    土浦（茨城県／土浦市）の住みやすさ

    土浦市の住みやすさを見る

    土浦の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 東京から1時間くらいで行ける事が良かった。駅に近い駐車場も安くて停めやすい。田舎でのんびりしているところが良かった。
    • 商業施設や病院などの公的機関が点在しているため用事があったときに遠方までいかなければならない、などの不便が無い 駅は始発に…
    • 常磐線の特急が停車する大きな街であり駅周辺には飲食店やスーパー、病院なども多くありました。また駅近くの国体道路沿いには商業施…
    土浦のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 404.62m2
    建物面積 104.9m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S（納戸） 建物階 木造アスファルトシングル材葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建04205号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 容積率：前面道路幅員制限 用途地域：一部近隣商業地域(建80％/容240％) 土地面積：任意後退部分11.74平米含

      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市真鍋３
    交通
    • JR常磐線「土浦」駅 徒歩24分
    • JR常磐線「神立」駅 徒歩72分
    • JR常磐線「荒川沖」駅 車9.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2025年12月15日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月29日

    ローンシミュレーション

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    敷地約120坪以上！BBQやお子様が遊べる、ゆとりある暮らしが叶います！ ○JR常磐線「土浦」駅まで車で４分！ ○スーパーまで徒歩６分、コンビニまで徒歩５分、郵便局まで徒歩１０分、 　幼稚園まで徒歩４分、小学校まで徒歩１０分、中学校まで自転車で４分！ ○嬉しい設備仕様 　浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、床下収納、 　ウォークインクローゼット、フリースペース、駐車場３台可（車種による）！

    この物件の価格

    3399万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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