【残り1棟】太陽光パネル搭載のオール電化ZEH住宅。吹抜仕様のデザイナーズ設計～葛飾区西新小岩3～

新築仲介一戸建て

所在地	東京都葛飾区西新小岩3丁目
交通	JR総武線「新小岩」駅徒歩18分 JR総武本線「新小岩」駅徒歩18分
価格	5,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+WIC+ビルトインガレージ
土地面積	63.10m²
建物面積	118.41m²
建物階	木造3階建
完成時期	2025年11月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

葛飾区の住みやすさを見る

4.00
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

■Replusのライフプランニング無料サポート！■

イベント概要
開催日時	2025年08月15日~2025年12月31日
申込期間	2025年08月15日~2025年12月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

イベント概要
開催日時	2025年08月15日~2025年12月31日
申込期間	2025年08月15日~2025年12月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

イベント概要
開催日時	2025年08月15日~2025年12月31日
申込期間	2025年08月15日~2025年12月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,480万円月々のお支払い目安
土地面積	63.10m²（19.08坪）
建物面積	118.41m²（35.80坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+WIC+ビルトインガレージ	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	幅員：南西側5.97m（公道）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年11月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチンウォークインクローゼットパントリーバリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホン 3階建て低炭素住宅南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力、東京ガス、本下水建築確認番号：KS125-3120-50211号他都市計画：市街化区域備考欄：【制限事項】第2種高度地区、準防火地域～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～・質と量にこだわった物件情報・新着・価格改定など随時更新・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題・気になる物件の写真をリクエスト可能・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信・PCとスマホで会員情報を共有下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約12.6万円〜約13.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩3丁目
交通	JR総武線「新小岩」駅徒歩18分 JR総武本線「新小岩」駅徒歩18分京成押上線「四ツ木」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月15日	情報更新日	2025年12月15日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月29日

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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

この物件のアピールポイント

【デザイナーズ物件】太陽光パネル搭載のZEH住宅により、普段の光熱費を抑えることができ、永く暮らしやすい邸宅！LDKは開放感溢れる吹抜仕様で優雅な暮らしを叶えます！建売とは感じない住まい設計！【即日ご案内可能】収納豊富なプランで、WICやキッチン横に収納、各居室に収納スペースが備わっており、部屋全体を広くキレイに保つことが出来ます！ビルトインガレージ仕様で敷地内に車を停めておくことも可能！【高仕様設計】2階リビング仕様により、プライバシー性が守られやすく、安心して暮らせる邸宅！また、水回りが集約されている家事動線を考慮された間取りプランとなっております！

この物件の価格

5,480万円

会社名：リプラス株式会社
住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
電話：03-5990-6641
※物件のお問い合わせは0120-76-1177
取引態様：リプラス株式会社/仲介
免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【残り1棟】太陽光パネル搭載のオール電化ZEH住宅。吹抜仕様のデザイナーズ設計～葛飾区西新小岩3～