ポラスの分譲住宅 宮原19プロジェクト ひととき×すみか

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目373番40(地番)他
交通
  • JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分～20分
  • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩12分～13分
    • 価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK+シークレットベース+スタディカウンター+セカンドシンク
      土地面積 104.89m2
      建物面積 100.19m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年8月完成済
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    • 【【自然に帰りたくなる場所を創る全19邸の街並み】】“暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka+と人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KIが融合した街が誕生します。/現地外観(2025年10月撮影)
    • 【【陽だまりスペース】】カースペースを随所で抱き合わせにすることで街並みに広がりや、陽だまりスペースを創り、採光性を高めます。/現地外観(2025年10月撮影)
    • 【【窓デザイン】】外観デザインと調和するブラックのサッシを採用。落ち着いた色合いで統一感をもたせながら、広い窓から室内へと陽光を採り込みます。/現地外観(2025年10月撮影)
    • 【【ナチュラルな表情の住まい】】白い外壁にブラックのサッシやロックガーデンデザインが映える住まいです。建物の両側にバイクスペースやカースペースを配置しています。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配BOX付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。/6号棟(2025年10月撮影済)
    • 【【グランピングバルコニー】】デッキを敷いてテントを立てれば家族の秘密基地の誕生です。お手入れ手に便利な水栓付きです。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【木のあたたかみを感じる暮らし】】天然木の床や天井ウッドパネル、木目調のリビングドアを採用。木のあたたかみを感じることができます。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【フラットキッズルーム】】リビングと段差なく繋がるフラットキッズルームを採用。お子様の遊び場や家事室などにも活用できます。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【スタディカウンター】】キッチンの横にスタディカウンターを設置。パソコン作業やお子様の勉強スペースなど多様な使い方ができます。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【パントリー(シェルフ)】】まとめ買いした食品の保存に便利なパントリー。棚は可動式ですので、お好みの高さに調整できます。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【セカンドシンク】】1階に降りずに身支度ができる2階の洗面台。家族の身支度で込み合う朝も、1階と2階でそれぞれ使うことができます。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 【【玄関ホール】】玄関ホールは天井高を2.4ｍと意図的に低くし、リビングに入った時の2.7ｍをより体感頂けます。/6号棟(2025年10月撮影)
    • 宮原小学校（現地より徒歩11分）
    • 宮原中学校（現地より徒歩11分）
    • ベルク　さいたま吉野町店（現地より徒歩4分）
    • ジャパンミート卸売市場さいたま北店（現地より徒歩9分）
    • ステラタウン(イトーヨーカドー・マツモトキヨシ・ユニクロ・ノ
    • 吉野公園（現地より徒歩5分）
    • 【3期/PLAN6】
    • 案内図
    • 【心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸の街】 確かな存在感を伝える全19邸というスケール。2台カースペースが広がりを創出しながら陽だまりスペースとなることで、採光性も高めています。

    住みやすさ

    宮原（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

    さいたま市北区の住みやすさを見る

    宮原の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅は小さめで住宅街が多く夜は割と静か。しかし飲食店も沢山あるので飲みに行くことも出来、落ち着いた街でした。 ・東京や品川…
    • 大宮から１駅離れただけですが、とても落ち着いていてのんびり過ごせます。駅前に病院がたくさんあるので便利です。
    • 徒歩圏内に公園やスーパーがあり、車で10分かからない場所にショッピングモール、小児科等もあり、生活しやすい。池袋まで50分程…
    宮原のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/3期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.89m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.19m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+シークレットベース+スタディカウンター+セカンドシンク 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0M公道、西側8.0M公道、東側6.0M公道、4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245653480号(2025年1月21日)6号棟
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.8万円〜約20.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目373番40(地番)他
    交通
    • JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分～20分
    • 埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩12分～13分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス25分 宮原小学校前バス停 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年10月25日 情報更新日 2025年12月15日
    取引条件有効期限 2025年12月17日 次回更新予定日 2025年12月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2沿線利用可、徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地 ・JR高崎線/湘南新宿ライン「宮原」駅 徒歩19～20分 ・ニューシャトル「今羽」駅 徒歩12～13分 ・ベルクさいたま吉野町店 徒歩4分 ■心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸 ・「HITO-TO-KI」と「Sumika+」が融合した住まい ・家族の気配を感じる「スキップフロア」 ・リビングにつながる「フラットスペース」 ※2025キッズデザイン賞受賞ブランド※ ◇最終1邸!無人内覧開催中 ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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