ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県草加市小山1丁目2929-1他
交通
  • 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩23分
  • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 苗塚町バス停 徒歩6分～7分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
      土地面積 100.21m2～120.18m2
      建物面積 94.40m2～102.05m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【美意識が息づく街、自然と調和する暮らし】
    • 【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】 日本の風景が持つ趣と、自然の心地よさを大切にする北欧デザインを融合。静けさと温もりを併せ持つ新たな美意識を生み出しています。※2号棟LDK完成予想図
    • 【デザインや素材を厳選し、家族の暮らしを彩るプランニング】 多彩に使えるマルチコーナー、肌にやさしいテキスタイルフロアをご用意。木の風合いが漂う木製格子が風情を伝えます。※4号棟LDK完成予想図
    • 【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】 コミュニティパスが回遊性を高める16邸の街。クランク状に通ることで車がスピードを抑制することで安心して歩けます。
    • 【和の佇まいと心地よさにこだわったデザインが調和する住空間】 暮らし方にフィットするデザインを随所に採用。本物の木を壁面やフロアに用いることで上品な温もりが漂ってきます。※5号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    獨協大学前（埼玉県／草加市）の住みやすさ

    草加市の住みやすさを見る

    獨協大学前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心までの距離感が程よく、利便性、自然、物価などのバランスが相応に良い場所だと思います。駅前の東武ストア、マルエツ、ベルクス…
    • 東口は飲食やお店があり賑わいがある一方で、西口は大学・公園・図書館があり、落ち着いた雰囲気で生活しやすい所だと思います。
    • 駅の近くにスーパーや飲食店が多いところがよかったです。大きな公園も多く、子供を遊ばせたりもしやすい環境だとおもいます。
    獨協大学前のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    本物件の販売開始時期が変更になる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 10戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.21m2～120.18m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.4m2～102.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    4.0m公道 5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255635090号(1号棟:2025年11月21日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※6号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月27日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      ※4・5号棟はモデルハウスとなります。(2026年1月上旬設置予定)ご契約後も2026年8月23日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県草加市小山1丁目2929-1他
    交通
    • 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩23分
    • 東武伊勢崎線「草加」駅 バス13分 苗塚町バス停 徒歩6分～7分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス38分 苗塚町バス停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 田 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年12月14日 情報更新日 2025年12月16日
    取引条件有効期限 2025年12月17日 次回更新予定日 2025年12月22日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■土地面積120m2以上(※6号棟を除く)の全16邸 ■「獨協大学前〈草加松原〉」駅利用 ■豊富なバス便で「草加」駅・「川口」駅へ快適にアクセス可能 ■生活施設が揃い利便性を享受できる住環境 ■街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画 ■個性を楽しむ邸別設計 ■和の風情を取り込む2つのインテリアスタイル ・Nordic Natural ・Marble Texture ■美しく、そして住まう人を深く癒す空間デザイン ・多彩に活用できるリビングと繋がる空間「マルチルーム」 ・本物の木の温もりを感じるウッドパネル ・一段上からリビングを見渡せる空間「マルチコーナー」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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