神戸市東灘区住吉山手9丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 11分バス停「渦森橋」まで徒歩 3分阪急神戸線「御影」駅までバス 10分バス停「蓬莱山荘」まで徒歩 12分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	200.44m²（登記）
建物面積	140.71m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

住吉（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

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3.70
［街レビュー15件］

住吉の住みやすさの採点分布

不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
通学のための交通機関がいくつもある生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
街に緑が多く、住みやすい環境です。山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。交通の便は良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	200.44m²（登記）
建物面積	140.71m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（公道幅員 4.50m 接面 9.90m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	借地料:13048円/月
こだわり条件	小学校まで1km以内リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第HK23-40691号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 11分バス停「渦森橋」まで徒歩 3分阪急神戸線「御影」駅までバス 10分バス停「蓬莱山荘」まで徒歩 12分阪神本線「御影」駅までバス 15分バス停「渦森橋」まで徒歩 3分
土地の権利	旧法賃借権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月14日	情報更新日	2025年12月21日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年1月3日

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ウィル不動産販売　岡本営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■
◆JR住吉駅からバス乗車約11分、徒歩3分！
◆六甲山の中腹に位置し、自然豊かな住環境が魅力のエリア♪
◆住吉学園所有の借地戸建です！

◇2025年6月築！新築一戸建て！
◇1階部分に屋根付きテラスあり！
◇車4台分の駐車スペースあり♪
◇窓が多く日の光がたくさん入るお住まいです！

◇敷地面積は約60坪！
◇駐車スペースあり（車種による）
◇延床面積140.71平米の4LDK！
◇II型キッチンを採用！
　作業スペースが広くお料理がはかどりそうですね♪
◇パントリーやクローゼットなど収納が豊富なプラン！
◇現況は空家！
◇お気軽にお問い合わせください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

4,980万円

住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目
交通：阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩 3分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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