町田市真光寺3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市真光寺３丁目
交通
  • 小田急多摩線「黒川」駅まで 徒歩 31分
  • 小田急小田原線「鶴川」駅まで バス 9分 バス停「真光寺中学校入口」まで 徒歩 4分
    • 価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.88m2（登記）
      建物面積 109.32m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 3月 予定
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    • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
    • 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    • 庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
    • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
    • 玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！
    • 【小学校】鶴川第四小学校まで920m（約920m）
    • 【中学校】真光寺中学校まで120m（約120m）
    • 【スーパー】三和鶴川店まで686m（約686m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　町田真光寺店まで356m（約356m）
    • 【クリニック】増子クリニックまで1452m（約1,452m）
    • 【公園】真光寺清龍寺公園まで110m（約110m）
    • 【保育園】花の木保育園まで667m（約667m）
    • 【ドラッグストア】セイムス 鶴川台薬局まで553m（約553m）
    • 【郵便局】町田鶴川四郵便局まで592m（約592m）
    • 【警察】鶴川交番まで1003m（約1,003m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.88m2（登記）
    建物面積 109.32m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。水道代節約につながる追い焚き機能付きです。建物面積109.32平米なので、使い勝手がいいです。足元から暖まる床暖房が付いています。内外装共に綺麗な新築戸建ての物件はいかがでしょうか。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC121167
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都町田市真光寺３丁目
    交通
    • 小田急多摩線「黒川」駅まで 徒歩 31分
    • 小田急小田原線「鶴川」駅まで バス 9分 バス停「真光寺中学校入口」まで 徒歩 4分
    • 京王相模原線「若葉台」駅まで バス 8分 バス停「下谷戸入口」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月14日 情報更新日 2025年12月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年1月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    真光寺清龍寺公園まで110mです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。建物面積109.32平米で広々している物件です。備蓄品を入れることができる床下収納があります。足元から暖まる床暖房付きです。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。
    【年中無休/9:00～21:00】
    人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。

    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談も承っております。
    ○住宅ローンのご相談
    ○ライフプランのシミュレーション

    ■住まいの広場TOWNSからお客様へ
    経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
    /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
    駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！

    この物件の価格

    5,680万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物　町田本社　営業7課

    この物件のアピールポイント

    【営業時間 10:00～20:00】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
    人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

    【物件のポイント】
    ～ 敷地50坪超の4LDK新築戸建です！
    LDK広々19帖に和室を含む使いやすい間取り♪
    駐車場2台分（車種による）を確保し、ご家族の暮らしに適した住まいです！
    落ち着いた住環境も魅力の一つです♪

    【創業41周年の実績】
    弊社は1985年町田にて開業し、
    東京・神奈川・埼玉エリアに13店舗展開しております。
    契約件数5万件を突破し、数多くの実績を積むことによって、
    様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。
    私達はお客様に安心感をお持ち頂ける自信があります。

    【とことん納得】
    当社では担当営業が物件情報を紹介しておりますが、
    その後の物件のご説明、資金計画、税金相談などについては、
    上司である担当課長も同席でご説明させていただきます。

    この物件の価格

    5,680万円

    • 住所：東京都町田市原町田６丁目
    • 交通：小田急小田原線「町田」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会　公益社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物　登戸支店　営業3課

    この物件のアピールポイント

    家全体にゆとりある一戸建て！カースペースは2台駐車可能！

    この物件の価格

    5,680万円

    • 住所：神奈川県川崎市多摩区登戸
    • 交通：小田急小田原線「登戸」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会　公益社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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