【セキスイハイム】香椎の宮ヒルズ【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 福岡県福岡市東区香椎２丁目
交通
  • JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩23分
  • 西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩26分
    • 価格 1836～2362万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 166.35m2～175.87m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026/02
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    • 【2号地】
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    • 【10号地】
    • 【2号地】他
    • 【【推奨設備】太陽光発電システム】もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【【推奨設備】蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）】外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【【推奨設備】電気自動車コンセント】ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【【推奨設備】快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【【推奨設備】タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁。※目地部材の交換は必要です。
    • 福岡市立香椎下原小学校（約1,620m）
    • 福岡市立香椎第3中学校（約520m）
    • 太陽保育園（約1,270m）
    • サニーオークタウン店（約1,270m）
    • デイリーヤマザキ 香椎2丁目店（約900m）
    • 香椎原病院（約750m）
    • 5号地（2025年11月撮影）
    • 6号地（2025年11月撮影）
    • 7号地（2025年11月撮影）
    • 案内図
    • 2号地（2025年11月撮影）
    • 4号地（2025年11月撮影）

    住みやすさ

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    • 空港、町の中心まで、30分で行ける。自転車があればどこへでも行ける。田舎もあり、海、山、繁華街など何でもそろっている。
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    販売概要

    販売区画数 14区画 最多価格帯 2118万円（1区画）、2097万円（1区画）、2013万円（1区画）、2014万円（1区画）、1836万円（1区画）、2063万円（1区画）、2248万円（1区画）、2254万円（1区画）、2198万円（1区画）、2231万円（1区画）、2329万円（1区画）、2331万円（1区画）、2362万円（1区画）、2334万円（1区画）
    販売価格 1836～2362万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.35m2～175.87m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40%・80%
    接道
    5.00m ～ 6.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 2026/02
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
    • 開発許可番号：許可第31-75-1号（令和6年2月14日）
    • 売主：セキスイハイム九州株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

      【アクセス】JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分、西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分、西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分、西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分

      《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】開発許可：許可第31-75号（令和2年5月29日）、開発変更許可：許可第31-75-1号（令和6年2月14日）【都市計画】市街化区域【地目】山林、公衆道路（造成完了後宅地にて登記予定）【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

      ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市東区香椎２丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩23分
    • 西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総区画数 102区画開発面積 31371.01
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月18日
    取引条件有効期限 2025年12月26日 次回更新予定日 随時

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    セキスイハイム九州株式会社 福岡支店

    この物件のアピールポイント

    【セキスイハイム】歴史の深みと自然が調和するまちではじまる新しい暮らし ■多くの家族が集い生まれる安心感。新しい出会いや繋がりも大型分譲地ならでは♪ ■戸建が多く、静かで落ち着いた雰囲気。 ■現地は高台。心地よい風と見晴らしのよい眺望を満喫していただけるプランをご提案。 ■国道３号へのアクセス良好でマイカー通勤に便利。休日のお出かけやレジャーにも。 ■宮の台中央公園は徒歩約３分。季節を楽しみながらのウォーキングやジョギングもおすすめ。

    • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
    • 電話：092-533-8071
      ※物件のお問い合わせは092-533-8162
    • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム九州株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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