（仮称）守口市大久保町プロジェクト

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府守口市大久保町5丁目157番3または160番1から分筆する土地（地番）
交通
  • 京阪本線「大和田」駅 徒歩14分～15分 （約1080m～約1150m）※北側まで
  • 京阪本線「萱島」駅 徒歩14分～16分 （約1100m～約1220m）※西口北側まで
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り -
      土地面積 85.00m2～107.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年11月下旬予定
      販売概要をみる
    • 守口市大久保町にフジ住宅の街が誕生します。 ■全24区画・庭付き2階建ての街■京阪本線「萱島」駅より「京橋」駅まで8分、「淀屋橋」駅まで15分■大規模公園「よつば未来公園」まで徒歩1分～2分！
    • 【 家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」】「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
    • 【炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【全熱交換システム】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
    • 【フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）】FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
    • 【TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽】四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【地盤保証】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • よつば未来公園
    • 京阪本線「萱島」駅
    • 守口市立よつば小学校
    • 守口市立大久保中学校
    • サンディ守口大久保店
    • イオンモール大日
    • 京阪本線「萱島」駅まで徒歩14分～16分（約1100m～約1220m）※西口北側まで（2025/11撮影）
    • 守口市大久保町に全24区画の街が誕生します！ 土地面積25坪～32坪 自由設計で叶える理想の住まい。 お気軽にお問い合わせください！
    • よつば未来公園まで徒歩1分～2分（約30m～約110m）（2025/11撮影）

    住みやすさ

    大和田（大阪府／門真市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年1月上旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 24区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 85m2～107m2※専用通路部分31m2・34m2を含む※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合がございます。予めご了承ください。
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：200％、188％、180％
    接道
    南側6.11m～6.80m（市道）、東側4.16m～4.35m（市道）、物件間4.50m（市道）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    こだわり条件
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：守住都第43号　守口市指令住開第R07（01）03号（令和7年5月28日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。
      ※開発道路幅4.7m※私道負担あり：開発道路面積約218m2　持分1/12（13、15、18～30号地）、管路敷約25m2　持分1/24
      ※駐車場1台・駐輪場2台分スペース確保
      ■全体土地面積：85m2～107m2※専用通路部分31m2・34m2を含む
      ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合がございます。予めご了承ください。
      ■その他法令：準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
      ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年12月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府守口市大久保町5丁目157番3または160番1から分筆する土地（地番）
    交通
    • 京阪本線「大和田」駅 徒歩14分～15分 （約1080m～約1150m）※北側まで
    • 京阪本線「萱島」駅 徒歩14分～16分 （約1100m～約1220m）※西口北側まで
    • Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩30分～31分 （約2390m～約2470m）※1番出口まで
    土地の権利 所有権
    総区画数 24区画開発面積 2671.09m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地、雑種地（引渡までに宅地に変更） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月16日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月26日

    不動産会社へのお問い合わせ

    フジ住宅株式会社 大阪支社

    この物件のアピールポイント

    【新発表】守口市大久保町に全24区画の庭付き2階建ての街が誕生します！お子様と遊ぶ、愛犬のお散歩にぴったりな大規模公園、よつば未来公園まで徒歩1分～2分！（約30m～約110m） 通勤準急・準急停車駅「萱島」駅徒歩圏！■京阪本線「萱島」駅より「京橋」駅まで直通8分、「淀屋橋」駅まで直通15分！■自由設計・全24区画の街■よつば未来公園まで徒歩1分～2分（約30m～約110m） ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり ■24時間家中の空気がキレイ×花粉やウイルス等の有害物質をブロックする「炭の家」 ■地盤サポート付・住宅性能評価書取得予定 ■安心のアフターフォロー

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：事業主・売主 / フジ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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