【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山(建築条件付宅地)

建築条件付土地
売主
所在地 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦
交通
  • JR鹿児島本線「基山」駅 徒歩15分~19分
  • 価格 1,539.90万円~1,752.99万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 200.54m2~236.53m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年11月完了
    • 【18号地】現地(2025年6月)撮影 18号地:南側接道、面積200.54m2
    • 【5号地】現地(2025年6月)撮影 5号地:南側接道、面積202.78m2
    • 【17号地】現地(2025年8月)撮影 17号地:南側接道、面積204.90m2
    • 現地(2024年10月)撮影 分譲地全景 工事完成間近の頃です。
    • 【制震耐力壁「MGEO」】制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
    • 【独自のテクノロジー】ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します
    • 【制震装置「MGEO」】制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
    • 【「モノコック構造」の住まい】ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
    • 【木質パネル】「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率8.5~11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
    • 【木質パネル接着工法】ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
    • 【ファイヤーストップ構造】壁の中の炎により広がる被害を防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材がすぐれたファイヤーストップ効果を発揮します。
    • 【ミサワホームのブロック・チェック・システム】台風などの大きな風圧力(水平荷重)に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
    • 【フィンランドの自社工場で木材を製材・加工】ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
    • JR基山駅(約1,150m)
    • 基山小学校(約330m)
    • 基山中学校(約130m)
    • 基山町中央公園(約560m)
    • 鳥栖プレミアム・アウトレット(約3,700m)
    • サンエー基山店(約920m)
    • 現地(2025年6月)撮影 18号地:南側接道、面積200.54m2
    • ガーデンヴィラ基山は総区画数52の大型分譲地。ミサワホーム九州の販売区画数は現在4区画です。
    • ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
    • 案内図
    • 現地(2025年6月)撮影 5号地:南側接道、面積202.78m2
    • 現地(2025年8月)撮影 17号地:南側接道、面積204.90m2
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 4区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,539.90万円~1,752.99万円
    土地面積 200.54m2(60.66坪)~236.53m2(71.55坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%容積率80%(地区計画による)
    接道
    道路幅:6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年11月完了
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数(30戸以上)
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力
    • 開発許可番号:佐賀県指令5まち第26号
    • 売主:ミサワホーム九州(株)福岡支店
    • 都市計画:市街化調整区域
    • 備考欄:高さ最高限度有
      敷地面積最低限度有
      壁面後退有

      【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦
    交通
    • JR鹿児島本線「基山」駅 徒歩15分~19分
    土地の権利 所有権
    総区画数 52区画開発面積 16003.74m2
    私道負担 - 用途地域 市街化調整区域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月12日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    お支払い目安
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    ミサワホーム九州株式会社 福岡支店 久留米営業課

    この物件のアピールポイント

    福岡や飯塚へも通勤圏内。子育て世帯を応援する基山町の分譲地 《ミサワホームの家づくり》 ・耐震・制震を実現した「MGEO」の制振装置をもとに巨大地震への備えを考えた設計。 ・35年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。 ・「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。 ・「微気候デザイン」により、蒸し暑い夏も寒い冬も快適に過ごせる住まいをご提案。

    • 会社名:ミサワホーム九州株式会社 福岡支店
    • 住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目2番1号 日本生命博多駅前ビル2F
    • 電話:0120-777-330
      ※物件のお問い合わせは0120-330-255
    • 取引態様:売主/ミサワホーム九州(株)福岡支店
    • 免許番号:国土交通大臣 (6) 第 5560 号
    • 不動産団体名:(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:ミサワホーム九州(株)福岡支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第005560号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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