さいたま市中央区下落合7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目
交通
  • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 7,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 4LDK
      土地面積 81.65m2
      建物面積 123.11m2（※駐車場面積14.49平米を含む）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 4月 予定
      販売概要をみる
    • （完成予想図です）【完成予想図】完成予想図です。建築中は、現地のご見学に加えて近隣の完成物件をご覧いただき、イメージを掴んでいただけるようご案内いたします。
    • 【外観】JR『与野本町』駅徒歩5分の好立地。LDK19.9帖、駐車2台可能な物件が建築予定となっております。
    • 【外観】JR『与野本町』駅徒歩5分の好立地。LDK19.9帖、駐車2台可能な物件が建築予定となっております。
    • 【外観】JR『与野本町』駅徒歩5分の好立地。LDK19.9帖、駐車2台可能な物件が建築予定となっております。
    • 【外観】JR『与野本町』駅徒歩5分の好立地。LDK19.9帖、駐車2台可能な物件が建築予定となっております。
    • 【前面道路】6m×4mの角地となっております。車の通りも少なく閑静な住宅街です。
    • 【外観】JR『与野本町』駅徒歩5分の好立地。LDK19.9帖、駐車2台可能な物件が建築予定となっております。
    • 【外観】JR『与野本町』駅徒歩5分の好立地。LDK19.9帖、駐車2台可能な物件が建築予定となっております。
    • 【間取り】大型の土間収納と、19.9帖の広々としたLDKが徳量的な間取りです。
    • 　
    • 与野本町小学校（子供達の学校生活の治安を守る地域の後援会、「子どもを見守り隊」、PTAの熱心な支援によって発展してきた学校です。○かしこい子　○心ゆたかな子　○たくましい子　を指針として児童の育成を推進しています。）（約750m）
    • さいたま市立与野西中学校（約600m）
    • ながれ星保育園北浦和（約200m）
    • ビバモールさいたま新都心（約1,400m）
    • イオンモール与野店（約2,000m）
    • ドラッグセイムス落合店（ドラッグセイムス落合店まで約9分）（約400m）
    • 与野本町駅（さいたま市の心臓部です。中央区役所をはじめ、行政・公共サービス機関の多くが与野本町駅周辺に置かれています。行政地区は駅北側に広がり、南側は住宅地区になっています。）（約400m）
    • 中央区役所（約450m）
    • 与野公園（鮮やかな色が美しいバラ園がたいへん人気があります。観光客も各地から多く訪れます。遊具広場もあり、家族や親子、お友だち同士のリラックススペースになっています。）（約1,100m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.65m2
    建物面積 123.11m2（※駐車場面積14.49平米を含む）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 4月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：　
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2161号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目
    交通
    • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 無指定
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2025年12月16日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業2課

    この物件のアピールポイント

    ■角地×6m公道×車2台（車種による）
    ■LDK19.9帖×床暖房×3ワイドバルコニー
    ■埼京線・京浜東北線の2駅2路線利用可

    お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい！

    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円
    ※2025年12月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    7,198万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    CENTURY 21　ウインズホームさいたま店

    この物件のアピールポイント

    ～立地・性能・暮らしやすさ～
    駅近5分！さいたま市中央区で叶える上質な家族時間

    ◆JR「与野本町」駅徒歩5分
    通勤も通学も、毎日がスマートに
    駅近だから朝にゆとりが生まれ、家族の時間をしっかり確保できます。

    ◆4LDK＋WIC　家族の成長に寄り添う間取り
    ・LDK19帖超のゆとりある空間
    ・子ども部屋・主寝室・在宅ワークにも対応
    ・WIC付きで収納力もしっかり確保
    「今」も「将来」も使いやすい、永住志向の一邸です。

    ◆水回りワンフロア設計で家事ラク動線
    キッチン・洗面・浴室が同フロアにまとまり、毎日の家事効率がアップ
    共働き・子育て世帯に嬉しい設計です。

    ◆カースペース2台可（車種による）
    ご夫婦それぞれの車＋来客用にも対応

    ◆安心・快適を支える高性能住宅
    ・第三者評価【BELS】取得
    ・JIO保険加入
    住んでからの安心感まで考えられた住まいです。

    ◆教育・生活環境が徒歩圏
    ・小学校・中学校 徒歩10分以内
    ・スーパー・公園・医療施設も身近
    子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

    この物件の価格

    7,198万円

    • 住所：埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目
    • 交通：ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(9)第13633号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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