飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン羽曳野市伊賀第４　全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府羽曳野市伊賀２
交通	近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩18分近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩27分
価格	2480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	107.15m²
建物面積	96.18m²
建物階	木造アスファルトシングル2階建
完成時期	2025年11月

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物件

住みやすさ

高鷲（大阪府／羽曳野市）の住みやすさ

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2480万円月々のお支払い目安
土地面積	107.15m²
建物面積	96.18m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造アスファルトシングル2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％→160％(法52条2項)
接道	道路幅：3.8m、アスファルト舗装、私道負担有：1号棟　1.45m2、2号棟　1.12m2
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内総合病院 800ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力建築確認番号：第R07SHC115427号他備考欄：【施工】株式会社アーネストワン【飯田グループホールディングス】【その他諸費用】表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、建基法第22条指定区域現地見学会日程／公開中（事前に必ず予約してくださいね） ■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□ （事前に必ずお問い合わせください） ◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しいという場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	大阪府羽曳野市伊賀２
交通	近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩18分近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩27分近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス4分「藤井寺南住宅前」バス停徒歩11分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーネストワン、他備考欄参照
情報掲載開始日	2025年12月11日	情報更新日	2025年12月11日
取引条件有効期限	2026年11月30日	次回更新予定日	2025年12月25日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

この物件のアピールポイント

建物完成！本日ご見学可！好評に付き最終１邸となりました！ ■周辺環境充実しています！・スーパー徒歩5分、コンビニ徒歩4分！・小学校徒歩3分、中学校徒歩3分！ ○ご家族でゆったりとおくつろぎいただける広々とした18.7帖のLDK！ ○「耐震性能」と、「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」にて、耐震は安心の最高等級「3」を取得！

この物件の価格

2480万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　堺営業所
住所：大阪府堺市堺区市之町東5-2-14　マスターズエル67　1階
電話：072-242-3318
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン羽曳野市伊賀第４　全２棟