和光ホームズ 十八条3丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩15分
  • Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩18分
    • 価格 1830万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り -
      土地面積 54.11m2～59.08m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【全体区画図】 全2区画×自由設計対応分譲地！木造3階建ての住まいを建築可能◎敷地の形状やライフスタイルに合わせたこだわりの住まいをご提案します。ぜひ、ご希望をお聞かせください。
    • 全2区画×自由設計対応分譲地！木造3階建ての住まいを建築可能◎敷地の形状やライフスタイルに合わせたこだわりの住まいをご提案します。ぜひ、ご希望をお聞かせください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • AIWINインターナショナルスクール三国校
    • 西三国小学校
    • wicked bake shop
    • 貴生病院(救急指定)
    • 十八条中央公園
    • リーニュ・ブランシュの庭
    • 【西三国小学校】 徒歩7分(約500m)。教育目標は「学ぶ意欲をもち、人と豊かに関わるしなやかな子」。HPでは、学校生活の様子や、毎日の給食の献立などが写真付きで公開されています。
    • 【三国中学校】 徒歩10分(約800m)。校訓は「自律・協同・敬愛・奉仕・真理追求」。HPでは、授業・行事・部活動の様子などが写真付きで公開されています。
    • 【ローソンストア100 淀川西三国店】 徒歩7分(約550m)。ちょっとした買い物や、買い忘れの際にも時間を問わず便利に利用できます。多彩なオリジナル商品も取り扱われています。24時間営業。
    • 【社会福祉法人明の守福祉会 明の守保育園】 徒歩1分(約65m)。0歳児～就学前児を対象とした保育園。飛行機を眺められる屋上、裸足で走り回れる人工芝の園庭があり、のびのびと遊ぶことができます。
    • 【うれしい保育園 東三国】 徒歩3分(約220m)。乳児は生活面を重視した緩やかな担当制や、グループ活動が取り入れられています。幼児はみらいスターズ(MS)プログラムが毎日実施されています。

    住みやすさ

    三国（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

    大阪市淀川区の住みやすさを見る

    三国の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
    • 梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
    • 交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 54.11m2(約16.36坪)・59.08m2(約17.87坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
    接道
    約4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域、私道負担：有　(1号地)持出道路約8.40m2 (2号地)持出道路約8.39m2(セットバック済)、位置指定道路：第526号（1968年12月2日）　

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      -イベント情報-
      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
    交通
    • 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩18分
    • Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅 大阪シティバス11分「榎木橋」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月9日 情報更新日 2025年12月10日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～自由設計対応の全2区画～理想の住まいを建築可能！子育て世帯に嬉しい立地！ ●アクセス ・阪急宝塚線「三国」駅　徒歩15分 ・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅　徒歩18分 ●完全自由設計！3階建ての住まいを検討可能 ・お客様のご希望に合わせたプランニングをご提案 ・前面道路は、アスファルト舗装された平坦地 ・実用性とデザイン性を兼ね備えた、機能的な設備も多数搭載 ●周辺環境 ・西三国小学校　徒歩7分 ・三国中学校　徒歩10分 ・サンディ 西三国店　徒歩8分 ・業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店　徒歩9分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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