飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川3期

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市本前川１
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス10分「三枚橋」バス停徒歩4分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス12分「前川小学校」バス停徒歩7分
価格	3390万円～3990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	63.70m²～76.15m²
建物面積	84.45m²～113.71m²
建物階	木造3階建
完成時期	2025年11月

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物件

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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3.74
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	3390万円～3990万円月々のお支払い目安
土地面積	63.7m²～76.15m²
建物面積	84.45m²～113.71m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、南 6m 公道、東 4m 公道
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（1号棟(1台)・2号棟(2台)・３号棟(1台)・４号棟(1台)・5号棟(1台)）	完成時期	2025年11月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建て長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・公営水道、都市ガス、本下水建築確認番号：第HPA-25-02970-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆ ◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆ 飯田グループホールディングスの直営販売窓口ホームトレードセンター（株）だからこそ出来るご提案があります！ (1)圧倒的な物件情報量 (2)豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利 (3)建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ (4)未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供 (5)買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）　　アイディホーム株式会社（リナージュ） ▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください）　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 ※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！お気軽にご相談ください♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川口市本前川１
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス10分「三枚橋」バス停徒歩4分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス12分「前川小学校」バス停徒歩7分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅バス16分「前川」バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月8日	情報更新日	2025年12月9日
取引条件有効期限	2026年5月15日	次回更新予定日	2025年12月23日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学OK】明るい2階リビングプラン○周辺環境充実！角地含む全5棟！ ■周辺環境充実　○小学校歩5分・中学校歩9分・幼稚園歩5分　○ヨークマート歩4分・Aプライス歩5分・セブンイレブン歩6分・ファミリマート歩6分・セイムス歩5分　○前4さつき公園歩2分 ■快適な充実設備　○システムキッチン・浄水器・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座・WIC・床下収納・各室収納・ペアガラス・24時間換気 ■住宅性能表示６項目の最高等級

この物件の価格

3390万円～3990万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
電話：048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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