パールヒルズ別府町新野辺　９区画

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
交通
  • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで 徒歩 21分
  • 山陽電鉄本線「別府」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 194.05m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • 【現地写真】パールヒルズ別府町新野辺 ９区画　　　　現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。（造成イメージ）
    • 【現地写真】落ち着いた住環境。
    • 【パールヒルズ別府町新野辺　９区画】土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
    • 【最寄り駅】山電浜の宮駅まで徒歩約23分
    • 別府幼稚園まで約660m 　常に「真にこどもの幸せ」につながる教育をめざしています。
    • 加古川市立別府西小学校まで約630m 　「豊かな心で、主体的・創造的に生きる子の育成」 −地域とともに歩み、伸びてゆく、特色ある学校づくりをめざして−を教育目標としています。
    • 加古川市立別府中学校　約1570m 　「自主」「友愛」「創造」を校訓として「一人ひとりを大切にし 共に生きる心と力を育てる」を教育目標としています。
    • ファミリーマート加古川新野辺店まで約400m 　24時間営業。駐車場完備。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
    • セブンイレブン加古川別府新野辺店まで約400m 　24時間営業。駐車場完備。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
    • 医療法人社団せいわ会たずみ病院まで約600m 消化器外科手術が年間200例超・内視鏡は年間2000例超をこなしている。 地域に根差した医療を目指しています。一般病棟49床、療養病床47床の合計96床。
    • ドラッグストアライフォート尾上店まで約1500m 　営業時間：9：30〜20：00。駐車場完備。医薬品・化粧品・ベビー用品・医療・介護用品・生活用品・食料品も揃います。
    • キリン堂加古川別府店まで約1500m 　 営業時間：9：00〜10：00。駐車場完備。医薬品。健康食品・化粧品などが揃う。支払方法はカード、電子マネー、スマートフォン決済など多種。
    • ラ・ムー加古川店まで約1550m 　営業時間：9：00〜18：30。毎日の仕入れに役立つ「プロの食材の店」として、美味しく、安心・安全な商品を提供しています。
    • 【キッズリビング】子供が小さい頃はお着替えやおもちゃの収納、学童期は教科書や習い事のカバン等、成長に合わせてカスタマイズできるキッズストレージも併設し、片付くリビングの工夫です。
    • 【キッチン】キッチンからパントリー、洗濯室からゴミ出しまでの動線をつなぐスマートキッチン。キッズリビングまで見通せるので声かけしながらの家事もスムーズです。
    • 【陽だまりデッキ】リビングに面した日当たりの良いデッキスペース。 塀や壁に囲まれているので外部の視線も気になりませんし2階バルコニーともつながるので、すぐにみんなが飛び入り参加。
    • 【ファミリースペース】バルコニーとつながり、週末には家族で夜更かしや毎日の洗濯物を畳んだり等多目的に使えるファミリースペース。子供が大きくなって個室として使うことができるようにも計画しています。
    • 【主寝室】主寝室の入り口近くにある扉のないウォークインクローゼット。遅く帰った日、ウォークインクローゼットで部屋着に着替えてファミリースペースでリラックスしてもクローゼットの開け閉めで先に休んでいる家
    • 【バルコニー】晴れた日は、大切に育てたマーガレットのお世話。夜空がきれいな夜には、天体観測やお風呂上りの夕涼みなど、ついつい夜更かししてしまう週末。
    • 【制震ダンパーミライエ】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級３＋制震ダンパーで人命だけでなく財産も守ります。
    • 【耐震等級3】勝美住宅の標準仕様は耐震等級3。消防など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵。
    • 【高断熱サッシ】高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。冬は暖かく、夏は涼しい家づくり。断熱性能は19％向上。アルミ×樹脂のハイブリッド窓です。
    • 【勝美住宅加古川店_外観】お気軽にご相談にお越し下さい。
    • 【勝美住宅加古川店_地図】住所_加古川市加古川町北在家2690　大型駐車場ございます。
    • 【北在家モデルハウス】吹抜けがありドアで仕切られていない開放的でつながる住まい。モデルハウスの内覧予約随時受付中。

    住みやすさ

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    浜の宮の住みやすさの採点分布

       
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    • 野菜が安く、のどかだから。 三ノ宮にも姫路にも出るには電車で行きやすく、便利だと思う。 しまむらやマルアイがあって安い
    • 買い物が便利です。大型ショッピングセンター、中型スーパー、家電量販店が自家用車で１０分以内に約５０件もあります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.05m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：売地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：加古川市立別府西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：630m
    • 最寄り中学校名：加古川市立別府中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,570m
    • 近隣の病院までの距離：600m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,550m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,500m
    • 近隣のコンビニまでの距離：400m
    • 備考欄：【 ＫＡＴＳＵＭＩの標準仕様 】◆「ＭＩＲＡＩＥ」制震ダンパーミライエ◇「耐震等級３」◆「ハイブリッド窓ＴＷ」高断熱サッシ◇「国産無垢材」山陰・山陽の天然木◆「自由設計」■ 現地案内&モデルハウス同時見学できます ■　お気軽にお問い合わせください(^^)/【 勝美住宅加古川店 】 TEL：０１２０−０７９−４５７
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
    交通
    • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで 徒歩 21分
    • 山陽電鉄本線「別府」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月15日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社勝美住宅　加古川店

    この物件のアピールポイント

    【ＫＡＴＳＵＭＩ】 即日現地ご案内可能です！！■ パールヒルズ別府町新野辺　９区画 ■街並み綺麗な区画整理地内！！日当たりも良く閑静な住環境です♪

    • 会社名：株式会社勝美住宅　加古川店
    • 住所：兵庫県加古川市加古川町北在家2690
    • 電話：0120-079-457
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：兵庫県知事(11)第400281号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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