尼崎市食満3丁目　2期1棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市食満３丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 20分
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.75m2（公簿）
      建物面積 101.84m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約28分の立地。
    • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「万代尼崎食満店」まで徒歩8分、「ファミリーマート田能四丁目」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 北側には緑豊かな藻川が流れており、川沿いに遊歩道も整備されています。四季折々の美しい自然を感じながら、お散歩やウォーキング・ジョギングなどの運動もお楽しみいただける住環境です。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 4LDK、土地面積161.75平米、建物面積101.84平米、木造2階建。2025年11月中旬完成済み。火を使わないため安心・安全。家族と環境に優しいオール電化住宅。
    • 安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代がお得になります。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。
    • 浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 約5.2帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは約3帖と十分な広さがあり、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。
    • バルコニーからは青々とした田畑の長閑な風景が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい？？穏やかな毎日をここから。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • 約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    • 約7.7帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    • 広々19.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • オープンクローゼット付きのデザイン性の高いお部屋で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 約6帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

    住みやすさ

    猪名寺（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

    尼崎市の住みやすさを見る

    猪名寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅、コンビニ等が近くに点在していて、気軽に出かけられます。学校、公園等もたくさんあって、子育てにも充実していると思います。
    • 阪急沿線なので、すぐに最寄り駅まで行くことがめきました。マイカーがなくても、十分生活ができます。スーパーなど、たくさん点在し…
    • 駅が近く、近くにショッピングモールがあるため、買い物や通勤・通学に非常に便利である。また、コンビニも近いため、急な買い物にも…
    猪名寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.75m2（公簿）
    建物面積 101.84m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：161.75m2
    • 最寄り小学校名：園田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：900m
    • 最寄り中学校名：園田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：750m
    • その他施設名：ウエルシア　尼崎新園田店
    • その他施設までの距離：934m
    • 近隣の病院までの距離：1,979m
    • 近隣の公園までの距離：699m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：649m
    • 近隣のコンビニまでの距離：654m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市食満３丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで 徒歩 20分
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月6日 情報更新日 2025年12月23日
    取引条件有効期限 2026年1月2日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分有

    この物件の価格

    4,498万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-619-37489

    お問い合わせ先

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 17817-3196

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ