羽曳野市学園前4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府羽曳野市学園前４丁目
交通	近鉄長野線「古市」駅までバス 15分バス停「羽曳が丘西二丁目」まで徒歩 4分近鉄南大阪線「藤井寺」駅までバス 16分バス停「羽曳が丘四丁目北」まで徒歩 5分
価格	3,380万円月々のお支払い目安

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外観・現状

119

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間取り	4LDK（WIC2帖）
土地面積	152.09m²
建物面積	102.87m²
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

古市（大阪府／羽曳野市）の住みやすさ

羽曳野市の住みやすさを見る

3.06
［街レビュー14件］

古市の住みやすさの採点分布

古市駅は阿部野橋行きの準急があり乗り換え不要で便利です。この駅は通勤や通学にも適していていいと思います。
車があれば、大阪市内にも行きやすい。古市駅周辺に多彩な飲食店やスーパーやダイソーなど生活に便利な店が揃っている。
都会ではないですが、静かで住みやすいです。古市駅から天王寺まで急行で約20分で着きますし、奈良方面に行くのも近くて便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,380万円月々のお支払い目安
土地面積	152.09m²
建物面積	102.87m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK（WIC2帖）	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：二方接道詳細：南西（公道幅員 5.70m 接面 -）北東（公道幅員 7.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 1月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内小学校まで1km以内耐震構造前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス法令上制限区分：宅地造成工事規制区域建築確認番号：第トラスト25-0612号
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府羽曳野市学園前４丁目
交通	近鉄長野線「古市」駅までバス 15分バス停「羽曳が丘西二丁目」まで徒歩 4分近鉄南大阪線「藤井寺」駅までバス 16分バス停「羽曳が丘四丁目北」まで徒歩 5分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月7日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月20日

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牧主都市開発　本店営業部

この物件のアピールポイント

＼1区画のみの販売/土地面積約46坪！ゆとりのある間取り設計になっております！　両面道路で陽当たり良好・風通し良好！　南側からの自然光がたっぷり降り注ぐとっても明るいリビングが自慢のお家です＾＾

～*～*～*～*～*～*～*～*～

近鉄南大阪線「藤井寺駅」と「古市駅」からバス便が出ております！
藤井寺駅は準急停車駅、古市駅は急行停車駅のため通勤通学にとっても便利です
旧大規模開発分譲地内の一画で区画整理されたキレイな住宅街です
回遊動線を採用しており、家事動線・生活動線がスムーズでストレスフリー
LDKはコーナーにより緩やかに区切られ、ダイニングとリビングが使い分けしやすくなっております！
1階に独立した和室があり親御さまと同居を検討されている方にもオススメ！
Low-eペアガラス仕様で断熱性に優れ1年中快適にお過ごしいただけます
羽曳が丘小学校まで徒歩約7分！お子様の登下校も安心ですね＾＾

この物件の価格

3,380万円

住所：大阪府藤井寺市御舟町
交通：近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(4)第007862号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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