サーラ住宅│鷲津駅みなみ

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県湖西市鷲津小名川1233-17他
交通
  • JR東海道本線「鷲津」駅 徒歩7分
  • 価格 4,278万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 182.61m2
      建物面積 100.30m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
    • 【おかげさまで最終1棟】
並列3台やガレージも叶う「2つの庭」が魅力。駐車場拡張も自由自在で、愛車やアウトドアなど多趣味な大人の夢を全て受け止める家。あなたの「好き」を諦めない暮らしを。
    • 【玄関まわり】石目調のタイルと植栽が調和した、モダンで品格のあるエントランス。夜間はライティングによる演出も可能で、帰宅するたびに誇らしく思えるわが家の顔。
    • 【ウォークインクローゼット】主寝室に併設された大容量のウォークインクローゼット。夫婦二人の衣類や季節物、スーツケースなども一箇所に集約でき、寝室を常にスッキリと保てるのが魅力。
    • 【【南道路×ゆとりの隣棟間隔】】一日中陽光が降り注ぐ明るい立地。隣家との距離を十分に確保しているため圧迫感がなく、視線を気にせず窓を開け放てる開放的な毎日が叶います。空を広く感じる街並みで、心豊かな新生活を。
    • 【洗練の東アプローチ】南道路物件ならではの陽当りと、東面に配したこだわりのアプローチ。大判タイル壁の重厚感と、ロックガーデンに立つ若木が調和した、モダンな外観デザインです。
    • 【浴室】柔らかなベージュのパネルがリラックスタイムを演出。ミラー、棚、シャワー位置をマグネットで自由にレイアウト変更でき、自分好みの快適なバスタイムを実現。
    • 【洋間B,C】シンプルで使い勝手の良い洋室。ハンガーパイプ付きのクローゼットを備え、趣味の部屋やゲストルーム、将来の個室などライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【ゼロソーラーサービス】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【耐震等級3(最高ランク)】耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【シューズクローク│No.13】ベビーカーや外遊び道具も丸ごと収納可能。玄関を常にスッキリ保てて、急な来客時も慌てず対応できて便利。
    • 【ステップタタミ│No.13】小上がりの段差に腰掛けてくつろげる空間。子供のお昼寝や遊び場として、家族が自然と集まる第二のリビング。
    • 【キッチン&パントリー│No.13】壁が高めに設計されたプライベート感のあるバルコニー。周囲の視線を気にせず洗濯物を干せるほか、子供のちょっとした外遊びスペースとしても安心して活用できて便利。
    • 【ダイニング│No.13】木目調の下がり天井が映える開放的なデザイン。料理中も子供に目が届きやすく、会話が弾む対面スタイル。
    • 【独立洗面スペース│No.13】帰宅後すぐに手洗いができる動線が秀逸。家事動線をコンパクトに集約し、育児と家事を両立しやすい設計。
    • 【バルコニー│No.13】壁を高めに設計した、プライバシー重視のバルコニー。周囲の視線を気にせず洗濯物を干せるほか、人目を避けて外の空気を感じられるリラックス空間。
    • No.13│深い軒のおかげで、雨の日でも濡れずに玄関まで移動可能。赤ちゃんを連れた外出や荷物が多い日も安心。
    • 案内図
    • No.13│並列3台分のゆとりある駐車スペース。庭の奥には外部倉庫を建てる計画も可能で、外遊び道具もスッキリ集約。

    住みやすさ

    鷲津の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 車で15分程で、スーパーやドラッグストア、家電量販店、100円ショップ、衣料店、ホームセンター、外食店等、生活に必要な品物が…
    • 海 山 湖が すぐ近くにあり それぞれで楽しめる。 繁華街がないので 人の集中・渋滞は ほぼない。 隣町が 浜松 豊橋な…
    • 政令指定都市の浜松と愛知の中核市豊橋の両方にアクセスしやすい所です 浜名湖周辺にはマリンスポーツやボートレース場などの娯楽…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,278万円
    土地面積 182.61m2
    建物面積 100.30m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    南側 約6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 3台
    完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、下水道、都市ガス
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 備考欄:◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて2コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

      2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率50%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県湖西市鷲津小名川1233-17他
    交通
    • JR東海道本線「鷲津」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2026年4月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年4月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社 豊橋営業所

    この物件のアピールポイント

    【新登場】駅近の人気エリア・第2弾 待望の新街区が誕生。55坪超の敷地に並列3台駐車可。洗練された街並みでワンランク上の暮らしを叶えます。多くの反響を頂いた人気エリアの希少な限定区画です。 【駅徒歩7分】病院4分で万が一も安心 JR鷲津駅・スーパー・薬局が徒歩7分圏内。湖西病院へも徒歩4分と、日常の買物から通院まで安心の好立地です。利便性と安心が両立する、家族に優しい住環境。 【家事楽・高耐候】電動シャッター標準 外壁メンテを軽減する高耐候仕様。ガス乾燥機対応や宅配BOX、電動シャッターも標準装備しました。家事時短と将来の安心を両立した、長く住み継げる高性能住宅です。

    • 会社名:サーラ住宅株式会社 豊橋支店 豊橋営業所
    • 住所:愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話:0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様:売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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