【遠鉄ホーム】浜松市中央区船越町

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区船越町34-7外
交通
  • 遠州鉄道「八幡」駅 遠鉄バス「天王森」停…徒歩約3分 （約200m） 徒歩15分
    • 価格 3980万円（No.1）（No.2）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 117.75m2～118.30m2
      建物面積 95.22m2～96.87m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月完成
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    • 【外観】【No.2】現地ご案内できます♪お気軽にお問合せください！
    • 【外観】【No.1】現地ご案内できます♪お気軽にお問合せください！
    • 【外観】30分など短時間のご見学も大歓迎です♪
    • 【玄関ポーチ】【No.1】
    • 【玄関ポーチ】【No.2】
    • 現地ご案内できます♪お気軽にお問合せください！
    • 【【No.2】キッチン】「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。食洗器付きでご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
    • 【【No.2】パントリー】パントリー付きでお買い物も安心です。
    • 【【No.2】洗面室】洗面室。乾太くん付きで洗濯物を短時間でふっくらと乾かせます。オプションで物干し竿も設置可能！洗面室でお洗濯が完結する家事ラク設計。
    • 【【No.2】浴室】浴室乾燥機付きのバスルーム。床は保温性が高く冬でも暖かく過ごせます。
    • 【【No.1】キッチン】「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。食洗器付きでご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
    • 【【No.1】パントリー】キッチンの横には1.0帖のパントリーを設けました。(※家具はイメージです。)
    • 【【No.1】洗面室】洗面・脱衣室。乾太くん付きで家事の時間を短縮できます。。
    • 【【No.1】2階洗面】2階ホールにも洗面台を設け、混み合う時間でも安心です。
    • 【【No.1】浴室】浴室乾燥機付きのバスルーム。床は保温性が高く冬でも暖かく過ごせます。
    • 【【No.2】リビング】インテリアコーディネーターが選定した家具付きで販売中♪
    • 【【No.2】リビング】アクセントクロスを採用したリビング。白を基調とした空間と3面採光で明るく開放的な雰囲気です。
    • 【【No.2】ダイニング】カウンターキッチンで配膳・片付けもラクラク♪
    • 【【No.1】リビング】アクセントクロスを採用したリビングは、大きな窓から明るい陽光が差し込みます。(※家具はイメージです。)
    • 【【No.1】リビング】天井のアクセントがおしゃれです。(※家具はイメージです。)
    • 【【No.1】洋室】ウォークインクローゼット付きの主寝室。(※家具はイメージです。)
    • 西友浜松船越店（約650m）
    • 【No.1】現地ご案内できます♪お気軽にお問合せください！
    • 【No.2】現地ご案内できます♪お気軽にお問合せください！
    • 【No.2】間取り図
    • 【No.2】リビング
    • 【No.2】リビング
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円（No.1）（No.2）
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.75m2　(35.61坪)～118.3m2　(35.78坪)
    建物面積 95.22ｍ２　(28.80坪)No.1/96.87m2　(29.30坪)No.2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%・70%　容積率 200%
    接道
    公道 約8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18万円〜約18.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区船越町34-7外
    交通
    • 遠州鉄道「八幡」駅 遠鉄バス「天王森」停…徒歩約3分 （約200m） 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 遠州鉄道株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2026年12月18日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    金利
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    この物件のアピールポイント

    【八幡駅徒歩約15分】メンテナンス不要！バルコニーレスプラン／ガス衣類乾燥機「乾太くん」で短時間でふっくら乾燥。/大通り＆駅チカで通勤通学・お買い物に便利！周辺施設も充実しています。 【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】カップボード／食洗機／LDK照明／室内物干／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／ガス式衣類乾燥機／スマートキー／2階洗面 【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長30年保証／長期優良住宅認定

    • 会社名：遠州鉄道株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28　遠鉄鍛冶町ビル2階
    • 電話：053-454-2267
      ※物件のお問い合わせは0120-705-030
    • 取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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