ストークガーデン神戸西区上新地(全4区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市西区上新地2丁目
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス乗車17分、神姫バス「上新地」停 徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)
    • 価格 1483.3万円～1567.3万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 122.37m2～124.13m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【全体区画図】】第二神明道路まで車で約2分！お車でのアクセスが便利な立地です。コンビニやショッピングセンターなど、買い物施設が周辺に点在。小学校や中学校、公園などが徒歩10分圏内にあり、ゆったりと暮らせる環境です。
    • 【【外観/当社施工例】】ダークカラーでまとめた重厚感ある外観は、木目の表情がアクセントに。2台並列駐車可能な前面スペースはおうちプールなどを楽しむことも◎/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【外観/当社施工例】】玄関ポーチはウォールや庇により、雨の日も濡れにくい設計に。機能門柱や玄関ドアはモダンな外観に溶け込むスタイリッシュなデザインです。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階約16.75帖LDK/当社施工例】】木のぬくもりを感じられる、居心地の良いLDK。真っ直ぐ伸びる木目が美しく、天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチンはリビングと統一感がある、ナチュラルテイスト。コンロ横の窓から光や風が届き、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの快適設備も。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階トイレ/当社施工例】】毎日使うからこそ、デザインにも機能にもこだわりたいウェットエリア。1年を通して快適な温水洗浄便座×アクセントクロスが爽やかな印象です。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【ストークガーデン神戸西区上新地】総4区画！第二神明道路まで車約2分(800ｍ)でアクセスでき、大型商業施設などが徒歩圏内。学近でご家族の暮らしにゆとりが生まれるロケーションで理想の住まいづくりを。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】ベッドを置いて楽な姿勢でお休みいただける洋室と、足触りの良い畳の上でゴロゴロと寛げる和室が隣接！お好みのスタイルで寛げる空間です。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】南東側は一面バルコニーが広がり、朝から気持ちの良い陽光が注ぎます。バルコニーには水栓が備わっており、お掃除の際等に便利です。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南東向きで陽当り良好。洗濯物が乾きやすく、家事の心強い味方です。お掃除等の際に便利な水栓を備え、キレイなスペースを保っていただけます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階洗面所、脱衣所/当社施工例】】洗面所はハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感UP！脱衣所の扉を閉めると、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台が使えます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階脱衣所/当社施工例】】一面の収納はあえて扉を設けずオープンに。リネン類や肌着をまとめて置いておくと、入浴後の着替えがスムーズ。家事の時短にもつながります。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階FCL/当社施工例】】キッチンや脱衣所から近く、乾いた洗濯物をすぐに片付けられる配置。複数のハンガーパイプや棚を備え、ご家族皆様の衣類をまとめて保管いただけます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【間取図/2号地プラン例】】3LDKオール電化プランです。LDKは広々約18帖！リビングアクセス階段を採用しており、家族のコミュニケーションがスムーズに◎ 2階ホールに室内物干を設け、ランドリースペースとしてもお使いいただける空間に。WICが隣接しており、乾いた衣類をサッと仕舞うことができます。 陽光と風が舞い込む全居室2面採光。SIC・パントリー・リネン庫・WICなど収納豊富なプランです。 (建物価格2265.56万円、建物面積93.56m2、3LDK)
    • 【【外観CG/2号地プラン例】】ボックス型のモダンな外観デザインです。LDKの一角にファミリーカウンターを設置しており、お子様の勉強スペースや在宅ワークスペース、読書スペースなどにご活用いただけます。 ポケットキー、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、多彩な設備が暮らしを便利に。キッチン・洗面所・浴室を集約しており、移動効率のいいスムーズな家事動線です。 車2台、並列駐車可能です。 (建物価格2265.56万円、建物面積93.56m2、3LDK)
    • 【【間取図/3号地プラン例】】陽光豊かな南向きです。家族が集まるLDKは約16.75帖。東・南・西の3方に窓を備えており、一日を通して自然光がたっぷり入る明るい団らん空間です。 パントリー、シューズクローク、ホール収納、リネン庫などの収納付き。パントリーやリネン庫は可動棚を備えており、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。 (建物価格2219.03万円、建物面積91.91m2、3LDK)
    • 【【外観CG/3号地プラン例】】3LDKオール電化。敷地南側に庭があり、プール遊びやBBQなどアウトドアを楽しむことができるプランです。 玄関ホールに洗面所が隣接しており、帰宅後、手を洗ってからリビングに向かうことができます。 対面式キッチンを採用しており、調理中もリビングにいるご家族との会話が弾みます。 2階ホールに室内物干を備えており、雨の日などにも洗濯物を干すことができ、乾いた衣類は各洋室へサッと仕舞うことができる動線です。 車2台、並列駐車可能です。 (建物価格2219.03万円、建物面積91.91m2、3LDK)
    • 【【間取図/5号地モデルハウス】※2025年7月完成公開中】約16帖LDKは3面採光で、陽光と風がたっぷりと舞い込む、心地いい空間。端から端まで見渡すことができる、開放的なLDKです。 キッチンと洗面所が近く、洗濯・食事作りなど家事の同時進行がスムーズ。洗面所は乾くん対応、浴室にガス温水浴室乾燥機を備え、冬の入浴や雨の日の洗濯物も安心の機能的なウェットエリアを実現しています。 2階フリースペースは窓から自然光や風が届き、2連の室内物干を使って布団などを風に当てることも。すぐ横のWICは各居室に入らずに出入りいただけます。
    • 【【外観/5号地モデルハウス】※2025年7月完成公開中】スマイルーフ「太陽光発電5.16kw」＋ENETO「エネファーム」を搭載。ガス温水床暖房など、ガスならではの快適設備を採用した、3LDK+駐車スペース2台分のモデルハウスです。 長期優良住宅認定により、暮らしの快適性×税金軽減など様々なメリットも。耐震等級3で地震に強く、末永く住み継いでいただける機能を備えています。
    • イズミヤショッピングセンター西神戸店
    • 靴のヒラキ岩岡店
    • 播州信用金庫　大久保支店
    • むらおか歯科
    • 岩岡こども園竜が岡分園
    • 神戸市立岩岡中学校
    • 【外観CG/3号地参考プラン】南東側が道路に面した3号地！3面採光の明るいLDKが魅力のプランです。庭スペースでは、ガーデニングや家庭菜園、BBQなど、アウトドアの楽しみも広がります。
    • 【買い物環境が充実】イズミヤショッピングセンター西神戸店へ徒歩8分！大型ショッピングセンターが身近にある、便利な暮らし。コンビニやドラッグストアなども、徒歩圏内に揃っています。
    • 【子育てにピッタリのエリア】小学校徒歩9分、中学校徒歩4分！徒歩10分圏内に幼保施設や公園が点在する、子育て世帯におススメの分譲地です。子育て世帯・若者夫婦世帯対象の「子育てエコホーム支援事業」も！
    • 案内図
    • 【外観/当社施工例】自由設計で理想の1邸を。伸びやかなLDKやこだわり動線など、近隣には公開中のモデルハウスが複数ございます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【外観CG/2号地参考プラン】スクエアのフォルムが目をひくシンプルモダンなデザイン。LDKは広々約18帖！一角に宿題や在宅ワーク、書斎などマルチにお使いいただける、カウンターを備えたプランでをご用意。

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    大久保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
    • 大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
    • 2号線よりに飲食店が多くあり食事に困ることはありませんでした。 また、近くにはスーパーも多く徒歩圏内で動けるのがありがたか…
    大久保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1483.3万円～1567.3万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.37m2～124.13m2（37.01坪～37.54坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    北側：約4.1m、東側：約6.0m、南側：約10.0m(歩道2.5m含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：第8139号（令和5年8月24日）
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第1種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン神戸西区上新地」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kobenishikukamishinchi/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区上新地2丁目
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス乗車17分、神姫バス「上新地」停 徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 508.75m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月30日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/7更新】周辺環境充実！全4家族の自由設計タウン！ ・イズミヤショッピングセンター西神戸店など、多彩な買い物施設が徒歩圏内！ ・幼保や小中学校が徒歩10分圏内！医療機関や公園も身近に点在！ ・第二神明道路まで車約2分(約800ｍ)。車通勤や広域アクセスが便利。 ・徒歩5分のバス停～JR大久保駅へ楽々アクセス！1駅先から新幹線利用も。 ・低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境です。 ■自由設計対応！近隣モデルハウス公開中＆建築プラン例をご用意！ ・高い設計力やデザイン力で、ご家族の理想の住まいを設計士がサポート！ ・高気密・高断熱・高耐震など、住宅性能にもこだわり多数。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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