＜ZEH水準の省エネ住宅・住宅ローン優遇・耐震等級3＞LovEingTown上新井3丁目

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県所沢市上新井3丁目22-9
交通	西武池袋線「小手指」駅徒歩11分
価格	3,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK
土地面積	65.15m²
建物面積	77.67m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年3月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小手指（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

所沢市の住みやすさを見る

3.78
［街レビュー27件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,480万円月々のお支払い目安
土地面積	65.15m²
建物面積	77.67m²（車庫部分12.66m²を含む）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％（70％）、容積率100％
接道	北側公道約4.0m、西側私道約4.0m　私道持分66.09m2×2332/13218有
駐車場・車庫	有 1台（ビルトインガレージ）	完成時期	2026年3月下旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納パントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地角地スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX255507720号都市計画：市街化区域備考欄：※法22条区域 ※景観法、航空法、都市再生特別措置法＜建物標準仕様＞ ●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。 ●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。 ●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。 ●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。 ●サッシ/ Low-e複層ガラス、全窓網戸付。 ●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　 ●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等 ≪ライフインフォメーション≫ ◆北野保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約100ｍ(徒歩2分) ◆上新井小学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.0kｍ（徒歩13分） ◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.2kｍ（徒歩15分） ◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分） ◆スギ薬局所沢山口店（マミーマート内）・・・約550ｍ（徒歩7分） ◆ＴＵＴＡＹＡ（マミーマート内）・・・・・・約550ｍ（徒歩7分） ◆くじ歯科（マミーマート内）・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分） ◆デイリーヤマザキ所沢上新井店・・・・・・・約150ｍ（徒歩2分） ◆かわかつクリニック・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分） ◆雨宮医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分） ◆上新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分） ◆小手指駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ） http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/ 西武線の時刻表（西武線ホームページ） https://www.seiburailway.jp/
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県所沢市上新井3丁目22-9
交通	西武池袋線「小手指」駅徒歩11分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月27日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2026年10月27日	次回更新予定日	2025年12月19日

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山口企画設計　本社

この物件のアピールポイント

【快適な暮らしを支える性能】 ●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減 ●第三者評価機関「BELS」認定評価 ●耐震等級3相当と省令準耐火構造で地震・火災に強い【勾配天井を活かした空間づくり】 ●LDK12.3帖は勾配天井とルーフバルコニーが空間の広がりを演出 ●洋室5.3帖はロフト5帖付で室内は広々 ●ビルトイン車庫【生活便利な住環境】 ●コンビニ徒歩1分！ ●スーパー(薬局や100円ショップも)徒歩7分！ ●公園、公共施設、商業施設が徒歩圏内で生活便利

会社名：株式会社山口企画設計　本社
住所：埼玉県所沢市喜多町9-5
電話：04-2939-1101
※物件のお問い合わせは0120-778-772
取引態様：売主／山口企画設計
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9221 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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