ポラスの分譲住宅【予告広告】ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市宮本町5丁目112-3番他
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス8分宮本小学校バス停徒歩7分 JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩33分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
土地面積	100.67m²～112.10m²
建物面積	93.77m²～101.02m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年3月下旬予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.67
［街レビュー21件］

越谷の住みやすさの採点分布

色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい

越谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

2025年12月下旬販売開始予定

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	11戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	100.67m²～112.1m² / 私道負担なし
建物面積	93.77m²～101.02m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 70% 容積率100% 200%
接道	北西側8.5m公道、南西側5.0m公道、分譲地内4.0m公道、南東側7.2m～9.0m公道(法定外)
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年3月下旬予定
引渡し可能時期	2026年4月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025.10.2 第SJK-KX255625440号(1号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年12月下旬本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市宮本町5丁目112-3番他
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス8分宮本小学校バス停徒歩7分 JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩33分東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩34分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域,準住居地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月8日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

この物件のアピールポイント

■東武スカイツリーライン/急行停車駅「越谷」駅徒歩20分 ■JR武蔵野線「南越谷」駅自転車13分(実測) ■品格ある穏やかな全11邸 ■第一種低層住居専用地域 ※一部準住居地域 ■2台駐車対応号棟有 ■心を満たす“調和のとれた暮らし” ■住まう人の感性に寄り添う4つのスタイルプラン・スキップDEN ・フラットDEN ・コネクトルーム・ワイドリビング ■自然も便利さも手に入る快適な暮らしの拠点・宮本小学校徒歩3分・ロヂャース越谷店徒歩4分 ■「耐震等級3/省令準耐火構造」の家 ■灯かりのいえなみ協定(R) 【カーナビ案内】「越谷市宮本町5丁目104(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

7,980万円～8,480万円
建104.36m²～145.94m²
土109.77m²～137.81m²
3LDK+畳コーナー+マルチルーム+ウォークインクロゼット～ 4LDK+土間スペース+DEN+土間収納
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩6分

5399万円
建102.71m²
土100.03m²
3LDK
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩10分

5399万円
建102.71m²
土100.03m²
3LDK
東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩10分

5,890万円
建97.93m²
土100.13m²
3LDK
東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩6分

5,780万円
建94.71m²～99.83m²
土101.47m²
2LDK+2S～3LDK+S
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩11分

4998万円
建103.92m²
土99.09m²
3LDK
東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩10分

4998万円
建103.92m²
土99.09m²
3LDK
東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩10分

4398万円
建106.25m²
土105.37m²
4LDK
東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩9分

4,398万円
建106.25m²
土105.37m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 9分

4,398万円
建106.25m²
土104.88m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 9分

4,398万円
建106.25m²
土105.37m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 9分

4,299万円
建106.25m²
土104.88m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 9分

4,299万円
建106.25m²
土104.88m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 9分

4,299万円
建106.25m²
土104.88m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで徒歩 9分

4,180万円
建98.95m²
土115.68m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 5分

4,180万円
建98.95m²
土115.28m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 5分

4,180万円
建98.95m²
土115.28m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 5分

4,180万円
建98.95m²
土115.28m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 5分

4,180万円
建98.95m²
土115.68m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 5分

3790万円
建96.87m²
土115.12m²
4LDK
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩11分

5,780万円
建93.82m²
土116.88m²
3LDK(1号地)
東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩8分

5,590万円
建103.71m²
土126.34m²
4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩9分

4,980万円～5,290万円
建96.05m²～97.70m²
土121.69m²～131.39m²
3LDK(2号地)、4LDK(1号地)
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩6分～6分

4980万円
建100.50m²
土122.16m²
3ＳＬＤＫ+Ｓ
東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩10分

4,499万円
建106.12m²
土126.28m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 12分

3890万円
建107.85m²
土99.28m²
3LDK
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩8分

3,890万円
建107.85m²
土99.28m²
3LDK～3LDK
東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩8分～8分

最近見た物件

外観

間取り

4,480万円
建93.57m²
土133.41m²（実測）
3LDK
ＪＲ相模線「上溝」駅まで徒歩 14分

2,698～2,998万円
建115.61m²
土206.18m²
4SLDK
筑豊電気鉄道「筑豊香月」駅徒歩45分

5,280万円
建90.55m²
土114.66m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩 15分

2,980万円
建97.20m²
土168.09m²（公簿）
3LDK
東武東上線「上福岡」駅まで 4.7km

2,570万円
建89.50m²
土123.68m²
4SLDK
仙台空港鉄道「美田園」駅まで 3.5km

3480万円～3880万円
建100.62m²～107.66m²
土120.42m²～187.91m²
4LDK
名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩5分

3,690万円
建108.89m²
土150.56m²（公簿）
4LDK
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで徒歩 25分

2,490万円
建100.62m²
土191.73m²（公簿）
4LDK
名鉄犬山線「江南」駅まで 4.4km

2,780万円
建99.36m²
土130.25m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「上尾」駅までバス 12分バス停「ままがみ」まで徒歩 8分

2,480万円
建-
土130.82m²（実測）
-
ＪＲ山陽本線「加古川」駅まで徒歩 16分

5,380万円
建100.81m²
土127.21m²
4LDK～4LDK
JR横浜線「古淵」駅徒歩23分～23分

2,990万円
建99.37m²
土397.53m²（公簿）
3LDK
ＪＲ上越線「八木原」駅まで徒歩 17分

5,380万円
建91.49m²
土137.16m²（実測）
3LDK
東武東上線「朝霞」駅まで徒歩 14分

3,490万円
建91.91m²
土92.42m²（実測）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 20分バス停「団地南」まで徒歩 3分

2,295万円
建104.96m²
土116.93m²（公簿）
4LDK
名鉄犬山線「江南」駅までバス 9分バス停「緑ヶ丘」まで徒歩 2分

3,990万円
建89.44m²
土112.13m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海交通城北線「比良」駅まで徒歩 13分

3,799万円
建101.75m²
土111.87m²
3LDK
東武野田線「逆井」駅まで徒歩 13分

2,798万円
建81.80m²
土109.44m²（公簿）
3LDK
ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅までバス 17分バス停「西陵二丁目」まで徒歩 5分

3,298万円
建102.26m²
土104.34m²
3LDK
東武東上線「志木」駅までバス 13分バス停「東上ガス」まで徒歩 5分

3,790万円
建109.91m²
土66.03m²（実測）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 10分バス停「三枚橋」まで徒歩 4分

3,799万円
建97.49m²
土93.28m²（公簿）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「東所沢」駅まで徒歩 16分

3,380万円
建79.50m²
土99.40m²
3LDK
西武拝島線「西武立川」駅まで徒歩 15分

3,580万円
建111.78m²
土159.28m²（公簿）
4LDK
ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 21分

3990万円
建99.89m²
土112.95m²
3LDK　
東武野田線「大和田」駅徒歩33分

3748万円
建105.37m²
土131.21m²
5LDK
JR東海道・山陽本線「草津」駅徒歩22分

3,390万円
建83.21m²
土83.70m²（実測）
3LDK
西武多摩湖線「武蔵大和」駅までバス 5分バス停「上砂台」まで徒歩 2分

2,290万円
建100.44m²
土124.45m²
3LDK
ＪＲ石巻線「石巻」駅まで徒歩 4分

2,690万円
建122.90m²
土204.57m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日光線「鹿沼」駅まで徒歩 20分

5,199万円
建82.80m²
土105.70m²（実測）
3LDK
西武池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩 11分

2,050万円
建98.81m²
土199.56m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ仙石線「石巻」駅まで徒歩 24分

3,780万円
建92.53m²
土86.55m²
4LDK
ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅までバス 7分バス停「明花」まで徒歩 3分

2,490万円
建78.86m²
土83.86m²（実測）
3LDK
小田急小田原線「座間」駅まで徒歩 23分

2,680万円
建90.72m²
土120.35m²
3LDK
東武伊勢崎線「北越谷」駅バス11分「内前野」バス停徒歩2分

1,998万円
建-
土128.50m²（公簿）
-
ＪＲ五日市線「武蔵引田」駅まで徒歩 3分

4,280万円
建93.78m²
土117.67m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで徒歩 13分

3,530万円
建93.75m²
土101.33m²
3LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 29分

3,180万円
建103.86m²
土201.00m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「加須」駅まで徒歩 11分

3498万円
建102.26m²
土152.70m²
4LDK+S(納戸)
JR鹿児島本線「川尻」駅元三からバス乗車1分徒歩3分

3890万円～4470万円
建104.90m²～114.04m²
土149.99m²～176.59m²
3SLDK～4SLDK
筑豊電気鉄道「萩原」駅徒歩5分～7分

3,390万円
建106.81m²
土303.63m²（公簿）
4LDK
秩父鉄道「東行田」駅まで徒歩 8分

4,790万円
建103.71m²
土241.51m²
3LDK
東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 5分

5080万円
建105.11m²
土87.27m²
1LDK＋3S
西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分

1,980万円
建101.85m²
土163.41m²（公簿）
4LDK
ＪＲ姫新線「本竜野」駅まで徒歩 15分

2,580万円
建101.03m²
土245.42m²（実測）
4LDK
名鉄犬山線「江南」駅まで 4.7km

3,780万円
建101.58m²
土137.48m²（公簿）
3LDK
ＪＲ相模線「倉見」駅まで徒歩 19分

3,680万円
建99.25m²
土126.57m²（実測）
4LDK
ＪＲ東海道本線「平塚」駅までバス 20分バス停「高村団地」まで徒歩 6分

7,999万円
建104.96m²
土104.03m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩 4分

5,799万円
建105.02m²
土132.08m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「草加」駅まで徒歩 18分

3,480万円
建103.49m²
土80.69m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで徒歩 19分

3,690万円
建87.56m²
土105.74m²（公簿）
4LDK
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩 10分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅【予告広告】ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー

住みやすさ

越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

販売概要

全体概要

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

ポラスの分譲住宅 【予告広告】ルヴィアン越谷 リヴインセリーンラグジュアリー

住みやすさ

越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

販売概要

全体概要

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件 外観 間取り

最近見た物件 外観 間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

ポラスの分譲住宅【予告広告】ルヴィアン越谷リヴインセリーンラグジュアリー

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り