ポラスの分譲住宅ラグレア西大袋

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他[仮換地]西大袋土地区画整理事業63街区2画地他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩22分東武伊勢崎線「せんげん台」駅バス8分第五公園入口バス停徒歩2分
価格	4,990万円～5,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

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間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 4LDK+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー
土地面積	160.00m²～182.00m²
建物面積	96.78m²～112.12m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年5月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.43
［街レビュー10件］

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,990万円～5,990万円月々のお支払い目安
土地面積	160m²～182m² / 私道負担なし
建物面積	96.78m²～112.12m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 4LDK+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	10.5m公道、6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年5月下旬予定
引渡し可能時期	2026年6月25日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255636060号(2025年11月27日/1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部備考欄：※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。 [従前地]埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他、[仮換地]越谷都市計画事業西大袋土地区画整理事業63街区2画地他 ※各号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。・1号棟/土地面積180m2のうち3m2 ・2号棟/土地面積182m2のうち30m2 ・3号棟/土地面積168m2のうち2m2 ・4号棟/土地面積160m2のうち32m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他[仮換地]西大袋土地区画整理事業63街区2画地他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩22分東武伊勢崎線「せんげん台」駅バス8分第五公園入口バス停徒歩2分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	田	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月20日
取引条件有効期限	2025年12月22日	次回更新予定日	2025年12月22日

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

◆全邸敷地面積150m2超(協定道路面積含む) ◆駐車2台可(2台目車種制限有) ◆陽当たり・風通し良好な配棟計画 ◆街区のコミュニティやアクセス性を高める協定道路を設計【LOCATION】 ◆ピアシティ越谷大袋/徒歩9分 ◆西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)/徒歩6分【ポラスの標準設備】 ◆ハイブリッド給湯暖房システム ◆LD床暖房 ◆リビング天井高2.7m ◆耐震等級3の構造設計【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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