【限定1棟】敷地37.75坪を生かした車2台中駐車可能な4LDKのZEH水準住宅 ～青梅市今井1～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市今井1丁目199-11
交通
  • JR青梅線「河辺」駅 西東京バス13分「峠下」バス停 徒歩7分
  • 西武池袋線「入間市」駅 西武バス23分「小蜂屋前」バス停 徒歩7分
    • 価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK+2WIC+Pantry+カースペース2台
      土地面積 124.82m2
      建物面積 99.78m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
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    • 【建物イメージパース】 JR青梅線・西武池袋線・JR八高線が利用可能な立地に敷地37.75坪のゆとりあるZEH水準の新築分譲住宅が登場！
    • 【【外観：12月上旬撮影】】LDK17帖の4LDK。ウォークインクローゼットやパントリーなどの収納豊富なプランニング。
    • 【【外観：12月上旬撮影】】2台駐車可能なゆとりあるカースペース付き。外水栓付なのでお車のお手入れも自宅で簡単に済ませることが可能です。
    • 【【外観：12月上旬撮影】】地盤20年保証付き・耐震等級3を取得した地震に強い邸宅。また、設計・建設住宅性能評価書を取得、住宅性能表示制度において6項目最高等級を取得した高品質の物件となっています。
    • 【【前面道路：12月上旬撮影】】保育園徒歩10分、小学校徒歩5分と小さなお子様の送り迎えや通学も安心の徒歩圏内に教育施設が点在している住環境。また、公園が徒歩7分圏内に充実した子育てに適した緑豊かな環境となっています。
    • 【【建物イメージパース】】弊社限定公開！JR青梅線・西武池袋線・JR八高線が利用可能な立地に敷地37.75坪のゆとりあるZEH水準の新築分譲住宅が登場！
    • 【【建物イメージパース】】2台駐車可能なゆとりあるカースペース付き。南東公道に面しているため陽当たり良好、日中は陽光が差し込む温かい住空間で過ごせます！
    • 【【施工例：Kitchen】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことが可能なパントリー付き。収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【施工例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯などに混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済むので足が不自由な方でも利用しやすくなっています。
    • 【【施工例：ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【施工例：Entrance】】靴や小物を収納できるシューズボックス付き。履かない靴を収納することで、いつでもお客様を迎えられる玄関先が叶います。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【施工例：LDK】】家具を置いてもゆとりあるLDK17帖。隣接する居室を開放すればさらに広々とした空間を楽しむことが可能です！
    • 【【施工例：LDK】】リビング階段設計とカウンターキッチンを採用。コミュニケーションの機会が増える設計によって家族間の絆が深まりやすい造り。
    • 【【施工例：LDK】】2面採光で陽当たり・通風良好の空間。家事効率が向上する水廻り集約設計が採用された暮らしやすさを考えられた間取プラン。
    • 【【施工例：Room】】全室2面採光・収納付きの為、圧迫感なく、より広く快適な空間で過ごすことが可能です。
    • 【【施工例：Room】】季節の洋服から大きめの家電まで収納可能なウォークインクローゼットが2カ所に設置されている収納豊富なプランニング。
    • 【【施工例：Room】】LDKに隣接した居室は開放すればリビングとしての利用も可能。また、子ども部屋や目を離せないご家族様の居室としての利用も出来ます。
    • 【施工例：LDK】 17帖の広々としたLDKはリビング階段とカウンターキッチンによってコミュニケーションが取りやすい仕様。家族間の絆が深まりやすい造りになっています！
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 家事効率が向上する水廻り集約設計を採用。暮らしやすさを考えられた造りのため、より快適で充実した暮らしを送ることが可能。
    • 【施工例：Kitchen】 リビングに居る家族の様子を見ながら作業が可能なカウンターキッチン。カウンター越しに家族と会話が出来るため、お子様と安全に会話を楽しむことが出来ます。
    • 【施工例：Room】 全室2面採光・収納付きのため、圧迫感なく居室をより広く快適にお使いいただけます。
    • 【区画図】 敷地面積37.75坪。2台駐車可能なカースペースと大容量収納付きの4LDKプラン！ 南東側公道に面しているので陽当たり良好、日中は暖かな陽光差し込む空間で快適に過ごせます！

    住みやすさ

    河辺（東京都／青梅市）の住みやすさ

    青梅市の住みやすさを見る

    河辺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 道が広くサイクリングがのびのびできる。 店も必要十分なレベルで揃っているので生活には困らない。
    • 自然が豊かで、広い公園もたくさんあって子育て中で助かった、駅周辺は買い物も便利。安いお店もあって助かった。
    • 自然が多く公園も多い。青梅街道はチェーン店も多く生活するにはとても生活便利です。福生や羽村も近いので車さえあればほぼ全てのこ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年12月04日~2026年07月30日
    申込期間 2025年12月04日~2026年07月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「MFA株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「MFA株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年12月04日~2026年07月30日
    申込期間 2025年12月04日~2026年07月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年12月04日~2026年07月30日
    申込期間 2025年12月04日~2026年07月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.82m2(37.75坪)
    建物面積 99.78m2(30.18坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+2WIC+Pantry+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    幅員：南東4.5～5.7m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、プロパンガス
    • 建築確認番号：TKK確済25-402号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：22条区域、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、航空法、第一種高度地区

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      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都青梅市今井1丁目199-11
    交通
    • JR青梅線「河辺」駅 西東京バス13分「峠下」バス停 徒歩7分
    • 西武池袋線「入間市」駅 西武バス23分「小蜂屋前」バス停 徒歩7分
    • JR八高線「金子」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】JR青梅線・西武池袋線・JR八高線が利用可能な立地に敷地37.75坪のゆとりあるZEH水準仕様住宅が登場！南東側公道に接道している為、日中は暖かな陽光差し込む住空間で過ごせます！ 【現地販売会実施中】ウォークインクローゼットやパントリーなどの収納豊富なプランニング。2台駐車可能なゆとりあるカースペース。外水栓付なのでお車のお手入れも自宅で簡単に済ませることが可能です。 【見学予約受付中】地盤20年保証付き・耐震等級3を取得した地震に強い邸宅。また、設計・建設住宅性能評価書を取得、住宅性能表示制度において6項目最高等級を取得した高品質の物件となっています。

    この物件の価格

    2,880万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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