【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】東区　前浪町

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市東区前浪町808番2
交通	名古屋市営名城線「砂田橋」駅徒歩7分 JR中央本線「大曽根」駅徒歩25分自転車8分
価格	6290万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	109.93m²
建物面積	101.87m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年6月上旬

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

砂田橋（愛知県／名古屋市東区）の住みやすさ

名古屋市東区の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー5件］

砂田橋の住みやすさの採点分布

地下鉄の駅が近く、周囲も住宅街になっているため安心して生活できる。スーパーやコンビニなどもありとても便利です。
周りに郵便局、コンビニ、スーパー、銀行などがそろっている。徒歩でいけるので周辺環境に関しては非常に満足。
　名古屋ドームまで歩いて行ける距離です。気軽に行ける距離なので、暇を見つけて、名古屋ドームに野球を見に行ってました。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント概要
開催日時	2024年12月21日~2025年12月31日
申込期間	2024年12月21日~2025年12月31日
開催場所	愛知県長久手市井堀113番地
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6290万円月々のお支払い目安
土地面積	109.93m²
建物面積	101.87m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率236.8％(面積按分による）※1
接道	私道負担なし、南側幅員約6.0mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年6月上旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59055号売主：株式会社AVANTIA 備考欄：45ｍ高度地区(第二種住居地域)、31ｍ高度地区(第一種住居地域)、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、住居表示地区、浸水想定区域(0.5～1.0ｍ)、（※1）240(第二種住居地域)・200(第一種住居地域)、準防火地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市東区前浪町808番2
交通	名古屋市営名城線「砂田橋」駅徒歩7分 JR中央本線「大曽根」駅徒歩25分自転車8分市営バス「谷口」停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域・第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年11月13日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月30日	次回更新予定日	2025年12月18日

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株式会社　アバンティア不動産　長久手営業所

この物件のアピールポイント

＼長期優良住宅／ ●名城線「砂田橋」駅　徒歩7分 ●ZEH住宅 ●収納豊富～まるで注文住宅のようなデザイナーズハウス～・長期優良住宅・太陽光システム搭載・ゆとりあるL字框の玄関、奥行のあるシューズクローク・キッチン奥にパントリースペース・生活感が出がちな冷蔵庫をリビングの死角に設置できるキッチンプラン・ランドリールーム（幹太くん専用の下地補強あり）・動線のよいトイレ前に洗面所・２階に４部屋を設けた４LDＫ

この物件の価格

6290万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
住所：愛知県長久手市井堀113番地
電話：0120-17-5834
※物件のお問い合わせは0561-61-5534
取引態様：株式会社アバンティア不動産（一般仲介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】東区　前浪町

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