ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷ゆとり漂う街

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字大里字下317-1他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩16分東武伊勢崎線「北越谷」駅バス12分大里NTT前バス停徒歩6分
価格	3,980万円～4,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

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間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
土地面積	125.70m²～136.25m²
建物面積	95.22m²～97.70m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年1月完成済

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物件

住みやすさ

大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.43
［街レビュー10件］

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円～4,580万円月々のお支払い目安
土地面積	125.7m²～136.25m² / 私道負担なし
建物面積	95.22m²～97.7m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率160%
接道	7.0m 4.0m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月完成済
引渡し可能時期	2026年5月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン角地南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255617040号(1号棟:2025年8月6日)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2号棟はモデルハウスとなります。(2026年2月中旬設置済)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。 ※1号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2026年3月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字大里字下317-1他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩16分東武伊勢崎線「北越谷」駅バス12分大里NTT前バス停徒歩6分東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩52分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	田	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年12月4日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	2026年3月27日	次回更新予定日	2026年3月30日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■敷地面積125m2以上の全4邸・日常にくつろぎと癒しをもたらす「プライベートガーデン」・お出かけやお買い物に便利な「2台カースペース駐車対応」・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」 ■オーダーメイド感覚のプランニング・リビングと繋がりながら個室としても機能する「フラットマルチ」・テキスタイルフロアの多目的空間「マルチルーム」・寛ぎにひたれる畳スペース「ステップコーナー」 ■2駅利用可、暮らしやすく子育てしやすい住環境・東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩16分・「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス・徒歩圏内に商業施設や公園、病院などの利便施設が充実

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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