福岡市早良区小田部3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市早良区小田部３丁目
交通	地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩 24分地下鉄七隈線「橋本」駅まで徒歩 28分
価格	3,998万円月々のお支払い目安

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外観・現状

117

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間取り	3LDK
土地面積	98.61m²（実測）
建物面積	98.61m²（実測）
建物階	地上2階建て
完成時期	2026年 4月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

次郎丸（福岡県／福岡市早良区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

次郎丸の住みやすさの採点分布

コンパクトな街で、徒歩で日常生活に必要な買い物ができる。地下鉄も近くで、天神まで２０数分で行くことができるし、歩いて散歩する…
近くに必要なものも揃っており、繁華街までも30分以内でアクセスできるため住み心地がいい。それに地域的にも閑静なので夜もぐっす…
２Fがあるので小さな子供がいてもゆっくり寝かせれる。地域との交流も積極的に行われるので子供の教育にもいい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,998万円月々のお支払い目安
土地面積	98.61m²（実測）
建物面積	98.61m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 100％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 -）西（私道幅員 3.30m 接面 -）南（私道幅員 2.60m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 4月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年5月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅角地南道路トイレ2か所駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：済セットバック面積：14.36平米国土法：不要建築確認番号：第KJH25-01969-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区小田部３丁目
交通	地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩 24分地下鉄七隈線「橋本」駅まで徒歩 28分地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩 24分地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩 28分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	担当店舗にお問い合わせください	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月4日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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ヤマダ不動産　福岡西店

この物件のアピールポイント

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是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

3LDK新築戸建WIC・パントリー駐車2台＾＾

■家族が寛げる憩いの空間！リビング広々16帖！＾＾
■お掃除しやすいオールフローリング＾＾
■収納充実！WIC・パントリー・ファミリークローク＾＾
■洗濯家事に便利なランドリールーム付き＾＾
■駐車2台＾＾

原西小学校:徒歩約14分
西福岡中学校:徒歩約6分

年間1600件の相談実績
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

この物件の価格

3,998万円

住所：福岡県福岡市西区大字下山門
交通：ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：福岡県知事免許(2)第18985号
不動産団体名：福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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福岡市早良区小田部3丁目