和光ホームズ 公園南矢田1丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩13分
  • JR阪和線「長居」駅 徒歩18分
    • 価格 2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 102.42m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【和光ホームズ 公園南矢田1丁目 分譲地】】敷地面積30坪超×自由設計対応分譲地が誕生！大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩13分(自転車4分)。2沿線利用可能な便利な立地です。長居公園まで自転車3分です◎
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アプローチには1つ1つ石の大きさが異なるタイルを使用。駐車スペースには砂利の目地を施し、デザイン性を高めました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】開放感があり、日照に恵まれたバルコニー。L字型にすることで、室内全体に採光が取り入れられるよう設計しました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【公園南矢田1丁目 分譲地】 敷地面積30坪超×自由設計対応分譲地が誕生！大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩13分(自転車4分)。2沿線利用可能な便利な立地です。長居公園まで自転車3分です◎
    • 角地のような開放感のある立地！敷地面積は30坪以上あり、2階建を建築可能です。駐車2台付き2階建プランをご用意しております。お気軽にお問い合わせください。
    • 2階LDKは19帖超の広々とした空間。水回りを2階に集約し家事動線良好です。サニタリーからバルコニーへ出入りが可能。SICやパントリーなど収納豊富な設計です。《建物面積98.01m2、建物価格1760万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングには間接照明を設け、夜は柔らかい光で温かみのある空間に。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関ホールはゆとりある広さで開放感が感じられます。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。上着などを掛けられ、外出時の身支度もスムーズ◎《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関には土間続きのシューズインクローゼットを備えており、ベビーカーなども畳まずに収納できる広さを確保しています。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アプローチには1つ1つ石の大きさが異なるタイルを使用。駐車スペースには砂利の目地を施し、デザイン性を高めました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜の真下にカウンターを造作しました。お子様の勉強スペースやリモートワークの作業場等、マルチに活用できます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】インターホンやスイッチ類をニッチに集約しました。見た目がすっきりとするだけでなく、移動が最小限に抑えられます。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】スタイリッシュな琉球風畳を使用した和室です。来客用の寝具や座布団をたっぷりと仕舞える収納を造作しました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】手洗いカウンターを設け、ゆとりのあるスペースを確保しました。落ち着いたトーンでまとめた寛ぎの空間です。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関ホールはゆとりある広さで開放感が感じられます。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。上着などを掛けられ、外出時の身支度もスムーズ◎《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 学校法人長居幼稚園
    • 学校法人長居幼稚園 きりん保育園
    • サンディ長居公園南店
    • ウエルシア住吉苅田店
    • 医療法人橘会 東住吉森本病院(救急指定)
    • チームラボ ボタニカルガーデン 大阪(長居公園内)
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 引き違い戸を土間側に寄せることで直接室内へ入れる2WAY仕様。戸を閉じれば玄関がすっきりとした印象に。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関から奥へと続く土間には黒の大判タイルを敷き、訪れる人が、驚きを持ってもらえるようデザインしました。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関ホールはゆとりある広さ。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ホワイト×ブラウンの落ち着いたカラーでコーディネートした空間。ダイニング上部には吹抜を設けています。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 吹抜には大きな2連のスリット窓を設置。ご家族が集うダイニングに、あたたかい光が注ぎ込む住まいです。《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1950万円》

    住みやすさ

    長居（大阪府／大阪市住吉区）の住みやすさ

    大阪市住吉区の住みやすさを見る

    長居の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 御堂筋線の長居駅の周辺に、「外食」「買い物」「娯楽」「スポーツジム」「医療・福祉」「教育」全てが徒歩3分圏内に揃っています。…
    • 駅から近くて、交通の便が良い。 アパートの近くにコンビニや薬局があり、すぐに買いに行ける。 目の前にバス停があり、使いや…
    • 地下鉄とJRの駅が徒歩1分圏内にある珍しい立地。梅田まで20分ほどで着くし、新大阪まで地下鉄1本なので出張にも動きやすい場所…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.42m2(約30.98坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
    接道
    約6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      -イベント情報-

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩13分
    • JR阪和線「長居」駅 徒歩18分
    • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2026年1月29日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～敷地面積30坪超×自由設計対応分譲地～限定1区画！長居公園そばの立地！ ●アクセス ・大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩13分 ・JR阪和線「長居」駅まで徒歩18分 ●敷地面積30坪超！幅広いプランをご検討いただきやすい広さ。 ・前面道路は幅員約6.0m。車の入出庫もスムーズに。 ・広々としたLDK、豊富な収納など多彩な建物プラン例をご用意。 ●周辺環境 ・矢田西小学校 徒歩7分 ・矢田西中学校 徒歩5分 ・ライフ長居店 徒歩9分 ・にしじま内科・小児科 徒歩4分 ・チームラボ ボタニカルガーデン大阪(長居公園内) 徒歩9分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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