和光ホームズ リブシャインあびこ

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目
交通
  • 南海高野線「我孫子前」駅 徒歩7分～9分
  • JR阪和線「杉本町」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 4280万円～4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 60.00m2～61.32m2
      建物面積 93.96m2～101.48m2
      建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 11号地：2025年9月、4・7号地：2026年2月中旬完成予定
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    • 【【外観写真/4号地】】ダークカラーでまとめた飽きのこない外観です。片流れの屋根がスタイリッシュな印象。環境やお財布にやさしい、3階建てオール電化住宅です。
    • 【【外観写真/4号地】】省エネで快適な暮らしを実現する、オール電化住宅◎周辺には、商業施設や大小の公園が点在。幼保施設、小・中学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションも魅力です。
    • 【【外観写真/4号地】】石目調の外壁や玄関タイルを施した、重厚感のあるファサード。ゆったりとした屋根付きポーチがあり、雨の日でもゆとりをもって身支度を行えます。
    • 【【ガレージ/4号地】】1台分のガレージを備えています(車種による)。雨風や紫外線から大切な車を守ることができ、洗車の回数も減らすことができそうです。ガレージからポーチを通り玄関へとアクセスできます。
    • 【LDK/4号地】 キッチンからリビングまでオープンに広がる約16.0帖のLDK。ナチュラルテイストでまとめた内装にダークカラーの建具が映える、あたたかみのある内装です。
    • 【4LDK】LDKは約16帖のゆとりある広さ。洋室が4部屋あり、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。玄関に大容量のSICを設けています。
    • 【4LDK】上部吹抜仕様の開放感あるLDK。ご家族の会話が弾む対面式キッチンを採用しています。屋上にはルーフバルコニーがあり、おうち時間の楽しみが広がります。
    • 【4LDK】2階に水廻りを集約した、家事動線の良い4LDK。自然光が注ぐ3面採光のLDKが特徴◎リビング収納やSCLなど、高い収納力も魅力です。
    • 【-】全32区画の新コミュニティに、暮らしのイメージが膨らむコンセプトハウスが誕生♪教育施設をはじめ、生活利便施設が近隣に揃うロケーションで、理想の暮らしが叶います。
    • 【【洗面化粧台/4号地】】木目調を採用した、木のあたたかみを感じられる洗面化粧台。三面鏡付きで身支度もスムーズに行えます。鏡裏、洗面ボウル下の収納には、洗面用具や化粧品、洗剤などをすっきりと収納できます。
    • 【【浴室/4号地】】木目調のアクセントパネルを施した浴室で、1日の疲れをゆったりと癒やせます。浴室乾燥機を備えており、深夜や雨の日でも洗濯物を乾かせます。
    • 【【トイレ/4号地】】温水洗浄便座付きで快適に使用できます。手洗い器を設置しており、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際もその場ですぐに水が使えて便利です。トイレ上部には収納棚も有り◎
    • 【【収納/4号地】】各洋室には、ハンガーパイプと枕棚付きの収納を設けています。コートなどの丈が長い衣類なども掛けたまま保管可能。畳み皺防止になります。
    • 【【収納/4号地】】バルコニーに面した開放感のある洋室。子供部屋や趣味部屋・書斎など多用途にご活用いただけます。湿気がこもりにくいオープン収納を採用。
    • 【【1階廊下収納/4号地】】1階の廊下に設置した収納です。生活用品のストック置き場や防災備蓄の保管に便利。玄関から近く、買い物後にそのまま仕舞うことができます。
    • 【【SIC/4号地】】玄関には可動棚付きのSICを設けています。自由に高さ調節が可能なため、高さがある物もすっきりと収納可能。ベビーカーやゴルフバックなども仕舞える広さで、玄関を広く使えます。
    • 【【玄関/4号地】】玄関から室内が見えにくい、プライバシー性の高い設計です。玄関にはSIC・1階廊下には収納を設けており、玄関まわりをすっきりと整頓できます。
    • 【【ガレージ/4号地】】1台分のガレージを備えています(車種による)。雨風や紫外線から大切な車を守ることができ、洗車の回数も減らすことができそうです。ガレージからポーチを通り玄関へとアクセスできます。
    • 【【LDK/4号地】】キッチンからリビングまでオープンに広がる約16帖のLDK。ナチュラルテイストでまとめた内装にダークカラーの建具が映える、あたたかみのある内装です。
    • 【【キッチン/4号地】】料理をしながらでも、お子様の様子を見守れる対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターや、家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機を備えています。
    • 【【浴室/4号地】】木目調のアクセントパネルを施した浴室で、1日の疲れをゆったりと癒やせます。浴室乾燥機を備えており、深夜や雨の日でも洗濯物を乾かせます。
    • 【【洗面化粧台/4号地】】木目調を採用した、木のあたたかみを感じられる洗面化粧台。三面鏡付きで身支度もスムーズに行えます。鏡裏、洗面ボウル下の収納には、洗面用具や化粧品、洗剤などをすっきりと収納できます。
    • 【【洋室約5.25帖/4号地】】バルコニーに面した開放感のある洋室。子供部屋や趣味部屋・書斎など多用途にご活用いただけます。湿気がこもりにくいオープン収納を採用。
    • 【【玄関/4号地】】玄関から室内が見えにくい、プライバシー性の高い設計です。玄関にはSIC・1階廊下には収納を設けており、玄関まわりをすっきりと整頓できます。
    • 英明幼稚園 遠里小野
    • (仮称)ライフ遠里小野店(2026年2月OPEN予定)
    • 沢井産婦人科
    • オリオノ病院(総合病院)
    • 市営遠里小野住宅内公園
    • 山之内中央公園
    • 【キッチン/4号地】 料理をしながらでも、お子様の様子を見守れる対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターや、家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機を備えています。
    • 【間取り図/4号地】 LDKは約16.0帖のゆとりある広さ。洋室が4部屋あり、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。玄関に大容量のSICを設けています。
    • 【全体区画図】 全32区画の新コミュニティに、暮らしのイメージが膨らむコンセプトハウスが誕生♪教育施設をはじめ、生活利便施設が近隣に揃うロケーションで、理想の暮らしが叶います。
    • 【LDK/4号地】 道路からの視線が気になりにくい2階リビング仕様です。2階に水回りを集約しており、生活・家事動線がスムーズ。ご家族が自然と集まる空間です。
    • 【LDK/4号地】 キッチンは、木目調のアクセントクロスを施した折下天井を採用。空間を緩やかに区切ります。キッチン正面にダイニングテーブルを配置すると、料理の配膳がスムーズです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4280万円～4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60m2～61.32m2（18.14坪～18.54坪）
    建物面積 93.96m2～101.48m2（28.42坪～30.69坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバ二ウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    幅員：4m～8m、アスファルト舗装、私道負担有　開発道路約83.83m2×1/9(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 11号地：2025年9月、4・7号地：2026年2月中旬完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 総戸数（30戸以上）
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第トラスト25-0052号他
    • 備考欄：・準防火地域　・標高10.2m（地理院地図参照）

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目
    交通
    • 南海高野線「我孫子前」駅 徒歩7分～9分
    • JR阪和線「杉本町」駅 徒歩8分～9分
    • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩20分～21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月1日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【総32区画】全邸オール電化住宅。 ～待望の現地コンセプトハウス堂々完成！～ ●暮らしのイメージが膨らむコンセプトハウスが誕生。 ●食洗機・浄水器搭載のシステムキッチンや1坪バスなどを採用。 ●メリットがたくさん！オール電化の暮らし。 ・お手入れ簡単なIHクッキングヒーターを採用。 ・災害時や非常時にも強い「エコキュート」を搭載。 ・電気とガスの基本使用料を一本化し家計にも優しい。 ●交通 ・南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩7～9分 ・JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩8～9分 ●周辺環境 ・山之内小学校まで徒歩4～5分 ・大和川中学校まで徒歩2～4分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：販売代理／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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