【限定1棟】小倉南区東貫1丁目　新築戸建

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目
交通	JR日豊本線「下曽根」駅徒歩19分
価格	3,098万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

144

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+WIC+ファミリークローク
土地面積	136.37m²
建物面積	112.58m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年8月

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

北九州市小倉南区の住みやすさを見る

3.54
［街レビュー11件］

下曽根の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,098万円月々のお支払い目安
土地面積	136.37m²
建物面積	112.58m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+WIC+ファミリークローク	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70％　容積率200％
接道	南西側5.8m公道、南東側4m私道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2025年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上下水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：【おすすめポイント】（1）駐車並列最大3台可！カーライフを満喫できて来客時や将来も安心♪ （2）前面道路幅員約6ｍで広々、車の出し入れ楽々！（3）角地で陽当たり良好+開放感有り！（4）JR「下曽根」駅まで徒歩19分！（5）小学校徒歩10分・中学校徒歩8分の子育て応援環境♪ （6）「ハローデイ」徒歩9分、「ツルハドラッグ」徒歩5分で買い物便利！（7）静かな住宅街の一角に立地、落ち着いた佇まい！（8）家事がはかどる水回り集中設計♪ （9）LDK広々17.5帖！和室とつなげてさらに広々22帖！（10）主寝室ゆったり8.7帖！収納便利なウォークインクローゼット付き♪ （11）2階に独立ファミリークローク有り！大きな物も楽々収納できます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目
交通	JR日豊本線「下曽根」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2026年12月2日	次回更新予定日	2025年12月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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株式会社情報サービス福岡　北九州本店

この物件のアピールポイント

■お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/ ■駐車並列最大3台可！角地で陽当たり良好、開放的！ ■小学校徒歩10分・中学校徒歩8分の子育て応援環境！

この物件の価格

3,098万円

会社名：株式会社情報サービス福岡
住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35
電話：092-586-8297
※物件のお問い合わせは093-883-8724
取引態様：株式会社情報サービス福岡　北九州本店（仲介）
免許番号：福岡県知事 (3) 第 17142 号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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