LIGARE つくば市万博記念公園〈建築条件付土地分譲〉茨城グランディハウス

建築条件付土地
売主
所在地 茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-1（底地）
交通
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車で約3.7km
    • 価格 1472.70万円～1594.80万円（土地のみの価格です）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 　
      土地面積 181.00m2～185.00m2
      建物面積 -
      建物階 　
      完成時期
      • 造成済
      販売概要をみる
    • 【その他画像】街と自然と未来と人を結ぶ、つくば市万博記念公園
    • 【前面道路含む現地写真】6号地　※2024年6月撮影
    • 【現地土地写真】7号地　※2024年6月撮影
    • 【前面道路含む現地写真】6号地　※2024年6月撮影
    • 【現地土地写真】6号地　※2024年6月撮影
    • 【前面道路含む現地写真】7号地　※2024年6月撮影
    • 現地写真（2025年9月撮影）
    • 2号地
    • 3号地
    • 4号地
    • 5号地
    • 6号地
    • 7号地
    • 8号地
    • 9号地
    • 10号地
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（約3,700m）
    • コストコホールセールつくば倉庫店（約6,330m）
    • 科学万博記念公園（約4,000m）
    • 島名小学校（約1,990m）
    • コメリパワーつくば西店（約980m）
    • セブンイレブンつくば下河原崎店（約1,270m）
    • 現地写真（2025年11月撮影）
    • イーアスつくば()
    • 案内図
    • 現地写真（2025年11月撮影）
    • 現地写真（2025年11月撮影）

    住みやすさ

    万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    万博記念公園の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売区画数 9区画 最多価格帯 1400万円台2戸 1500万円台7戸 他
    販売価格 1472.70万円～1594.80万円（土地のみの価格です）
    月々のお支払い目安
    土地面積 181m2～185m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り 　 建物階 　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率％60％　容積率％200％
    接道
    6号地:西6m/7号地:東16m/2号地:西6m 北6m/4号地:西6m/8号地:東16m/9号地:東16m/3号地:西6m/5号地:西6m/10号地:東16m 北6m …他
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※販売時この物件は、土地区画整理法第96条（保留地）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の保留地となっております。
      ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。
      ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
      ※別途、水道加入金及び手数料として8万9000円の費用が生じます。（減免制度が適用になる場合があります。）
      ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。
      ※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、茨城グランディハウス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付け金等の土地代金はすべてお返しします。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※区画整理地の為、本換地後面積に若干の差異が生じます。
      ※地域指定：有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画（沿道住宅A地区）」
      ※保留地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A16街区1画地外

      ◆カーナビ住所：つくば市上河原崎134 付近

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ 島名杉の子保育園・・・・・徒歩17分（約1,350m）
      ○ みらいのもり保育園・・・・・徒歩23分（約1,780m）
      ○ 高山中学校・・・・・徒歩24分（約1,920m）
      ○ 島名小学校・・・・・徒歩25分（約1,990m）
      ○ 島名幼稚園・・・・・徒歩29分（約2,260m）

      ■公共施設・医療施設・交通機関
      ○ 島名郵便局・・・・・徒歩29分（約2,280m）
      ○ つくばエクスプレス「万博記念公園」駅・・・・・約3,700m
      ○ あおきこどもクリニック・・・・・約4,590m
      ○ 杉谷メディカルクリニック・・・・・約4,590m

      ■商業施設
      ○ コメリパワーつくば西店・・・・・徒歩13分（約980m）
      ○ セブンイレブンつくば下河原崎店・・・・・徒歩16分（約1,270m）
      ○ カスミ万博記念公園駅前店・・・・・約3,700m
      ○ イーアスつくば・・・・・約5,070m
      ○ コストコホールセールつくば倉庫店・・・・・約6,330m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-1（底地）
    交通
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車で約3.7km
    土地の権利 所有権
    総区画数 56区画開発面積 10720.33m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    茨城グランディハウス株式会社つくば支店

    この物件のアピールポイント

    【茨城グランディハウスの注文住宅用地】 ／ 全56区画の大型分譲プロジェクト！ ／ つくばエクスプレス「万博記念公園」駅利用 ／ 大型商業施設が普段使いできる距離に 東京都心やつくば市への良好なアクセスが魅力の「つくば市万博記念公園」【カーナビ住所：つくば市上河原崎134 付近】 ◆理想を叶える間取り◆フルオーダーから規格住宅までご用意！規格住宅1364万円～（税込） ／ 間取りはもちろん、キッチン、バスルーム、フローリングから外壁までご家族皆様のこだわりをぜひお聞かせ下さい。

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-886-7755
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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