ソラタウン守谷市松前台　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県守谷市松前台４丁目2-41外
交通	関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩29分つくばエクスプレス「守谷」駅車で約4.15km
価格	4388万円～4438万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK+1S
土地面積	188.91m²～190.17m²
建物面積	106.81m²～111.08m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2025年11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	4300万円台1戸 4400万円台1戸他
販売価格	4388万円～4438万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安
土地面積	188.91m²～190.17m²
建物面積	106.81m²～111.08m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK+1S	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	13号棟:北4m 南6m/14号棟:北4m 南6m 西6m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年11月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリーテラス吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内最寄り駅が始発駅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R07SHC106095号(2025年4月10日)他売主：茨城グランディハウス株式会社守谷支店都市計画：市街化区域備考欄：地域指定：有「建築基準法第22条区域」「景観法」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路／4m、6m、6.01m幅員アスファルト舗装 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県守谷市松前台４丁目2-41外
交通	関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩29分つくばエクスプレス「守谷」駅車で約4.15km
土地の権利	所有権
総戸数	25戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年7月7日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月18日

ローンシミュレーション

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茨城グランディハウス株式会社守谷支店

この物件のアピールポイント

ZEH住宅×オール電化！／子育てにも安心な松前台小学校へ徒歩2～3分の好立地／通勤・通学に便利なつくばエクスプレス「守谷」駅利用の全25邸大型戸建分譲！早くも残り2棟！お見逃しなく！守谷駅始発29本（平日朝6時～8時台）／「秋葉原」駅まで区間快速利用で約39分、都心へのアクセスもスムーズ／太陽光パネル：5.64kW以上搭載／ 2.2mハイサッシ採用で、陽光あふれるリビング空間明るく開放的な吹き抜けやテラスで叶える快適な暮らし／防犯と美観を両立！エクステリアライトで安心の日常を／耐震等級3で設計・施工／カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは0297-38-7777
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社守谷支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社守谷支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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