八尾市太田新町5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府八尾市太田新町5丁目
交通
  • 地下鉄谷町線「八尾南」駅まで 徒歩 18分
    • 価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 99.88m2（公簿）
      建物面積 101.85m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月
      販売概要をみる
    • 【新築完成済み☆北東角地！並列駐車2台可能！2階建て♪】ローン返済目安：月々約82396円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
    • 玄関人感センサー照明付きです☆
    • 北東角地！2階建て♪【全洋室3LDK＋駐車2台可能】収納豊富！SIC・WIC完備♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆
    • 【LDK：16.25帖】
    • 【LDK：16.25帖】
    • 【LDK：16.25帖】リビング中央に大容量の収納あります♪
    • 【LDK：16.25帖】
    • 対面式のカウンターキッチンです♪
    • 浄水器付きのシステムキッチンです☆
    • オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
    • 【浴室乾燥機パネル☆】
    • トイレは1階と2階の各階に完備♪ともに同形状のシャワートイレです☆
    • 2階、廊下にある収納です♪
    • 【2階：洋室5.5帖】
    • 【2階：洋室5.5帖】十分なクローゼット完備です♪
    • 【2階：洋室5.25帖】
    • 【2階：洋室5.25帖】十分なクローゼット完備です♪
    • 【2階：洋室8.13帖】バルコニーに面したお部屋です☆
    • 【2階：洋室8.13帖】大容量のウォークインクローク完備です♪
    • 【2階：洋室8.13帖】のウォークインクローク内です♪
    • 西・南・東の3面に開口部のあるインナーバルコニーです☆
    • 【ショッピングセンター】イズミヤスーパーセンター八尾店まで900ｍ
    • 玄関収納たっぷり！シューズボックスにシューズインクローク完備です！
    • 玄関ホールに大容量のウォークインクロークも完備です♪
    • TVモニターホン完備です☆
    • 設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等】地盤サポートシステム20年保証☆
    • 北東角地☆【前面道路：北側幅員約4.5ｍ×東側幅員約4.2ｍ】

    住みやすさ

    八尾南（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    八尾南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静か、大型スーパー、薬局などがあるので生活面はそこそこ便利。 近所付き合いも多い。自転車か車は必須。
    • 田んぼや畑が多く子ども時代を過ごすには大阪にいながら自然と触れ合うことがてきた 同世代の子ども同士での交流がたくさんあった…
    • ・始発駅なので、座って通勤できる。 ・ＰＬや川辺、柏原、自衛隊と歩いて見える花火が多い ・市内の比べ、夜は静か
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.88m2（公簿）
    建物面積 101.85m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.2帖・洋室 8.1帖・洋室 5.5帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    • 東 （私道 幅員 4.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：9.23m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-50845号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：八尾市立大正小学校
    • 最寄り小学校までの距離：800m
    • 最寄り中学校名：八尾市立大正中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,900m
    • その他施設名：ファミリコ薬店八尾店
    • その他施設までの距離：1,300m
    • 近隣の病院までの距離：750m
    • 近隣の公園までの距離：500m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,200m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：900m
    • 近隣のコンビニまでの距離：300m
    • 近隣の商店街までの距離：900m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：※「住宅性能表示制度」耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等。※地盤サポートシステム20年保証。【大正小学校−徒歩10分（約800ｍ）・大正中学校−徒歩24分（約1900ｍ）】【主なお買い物施設】・「ミニストップ八尾太田店」徒歩4分（約300ｍ）・「イズミヤスーパーセンター八尾店」徒歩12分（約900ｍ）・「ココカラファインプラスイズミヤ八尾店」徒歩12分（約900ｍ）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市太田新町5丁目
    交通
    • 地下鉄谷町線「八尾南」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 92m2私道負担割合：5分の1 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月1日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月14日 次回更新予定日 -

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    エースカンパニー不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    北東角地！駐車2台可能！2階建て♪収納豊富！控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件です☆

    この物件の価格

    2,980万円

    • 会社名：エースカンパニー不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    • 電話：06-6760-0344
    • 交通：地下鉄谷町線「平野」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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