飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　中川区打出１丁目　全４邸

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区打出１
交通
  • 名古屋市営東山線「高畑」駅 バス8分「打出町」バス停 徒歩4分
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩23分
    • 価格 3250万円～3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 131.86m2～166.29m2
      建物面積 105.16m2～107.44m2
      建物階 木造サイディング造ストレート葺２階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】（１・２号棟） 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【完成予想図(外観)】（３・４号棟） 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　　　　　　
    • 【現地外観写真】全４邸☆右１号棟・左２号棟 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】全４邸☆左４号棟・右３号棟 完成に向けて現在建築工事中です☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【全体区画図】１号棟　３，７８０万円 ２号棟　３，２５０万円 ３号棟　３，３８０万円 ４号棟　３，７５０万円
    • （１・２号棟）完成予想図 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【4LDK】折上天井仕様の約１７．５帖のリビング♪ リビングに隣接したホッと落ち着く約４．５帖の洋風和室！ 土間収納もあり、各居室に収納スペース充実♪ 雨の日も安心のインナーバルコニー仕様♪
    • 【4LDK】折上天井仕様の約１８．５帖のリビング♪ リビングに隣接した約５．２５帖のマルチスキップ！ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪ 雨の日も安心のインナーバルコニー仕様♪
    • 【3LDK】折上天井仕様の約２０．５帖のリビング♪ リビングに隣接した上部吹き抜♪ 各所・各居室にクローゼットを配置し収納豊富♪ 天候の変化にも安心なのインナーバルコニー♪
    • 【4LDK】折上天井仕様の約２０帖のリビング♪ ２階３部屋あり、お子様ひとりひとりにお部屋を与えられます♪ 各所にクローゼットを配置し収納豊富！ 雨の日も安心のインナーバルコニー仕様♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という 観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【宅配ボックス】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
    • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • フィールアイアイプラザ（約1,100m）
    • スギ薬局打中店（約700m）
    • 名古屋市立一柳中学校（約1,000m）
    • 名古屋市立荒子小学校（約1,110m）
    • 打出保育園（約210m）
    • 愛知信用金庫中川支店（約435m）
    • １号棟 価格： 3780万円間取り： 4LDK土地面積： 131.86m2建物面積： 107.44m2
    • ２号棟 価格： 3250万円間取り： 4LDK土地面積： 159.11m2建物面積： 106.82m2
    • 全４邸☆ 完成に向けて現在建築工事中です☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • （３・４号棟）完成予想図 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい
    • １号棟　３，７８０万円 ２号棟　３，２５０万円 ３号棟　３，３８０万円 ４号棟　３，７５０万円

    住みやすさ

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    高畑の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3700万円台（2戸）
    販売価格 3250万円～3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.86m2～166.29m2（39.88坪～50.30坪）
    建物面積 105.16m2～107.44m2（31.81坪～32.50坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造サイディング造ストレート葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％・容積率：200％
    接道
    道路幅：5.4m、アスファルト舗装、北側　約5.4m　公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、中部電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC114871号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法　（以下１号棟）土地面積：協定部分1.99平米含 建物面積：インナーバルコニー部分8.28平米含　　（以下２号棟）土地面積：協定部分30.49平米(うち路地状部分約20平米)、未利用地0.53平米含 建物面積：インナーバルコニー部分4.96平米含　（以下３号棟）土地面積：協定(路地状)部分37.9平米含 建物面積：インナーバルコニー部分6.21平米含　（以下４号棟）土地面積：協定部分2平米含 建物面積：インナーバルコニー部分6.21平米含　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

      ※無料送迎も行っております。直接ご来場できないお客様は場所を指定頂けましたらお迎えに上がります♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

      飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。

      飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
      ※分譲戸住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）

      一建設 株式会社（リーブルガーデン）
      株式会社 飯田産業（ハートフルタウン）
      株式会社 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
      タクトホーム 株式会社（グラファーレ）
      株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
      アイディホーム 株式会社（リナージュ）

      飯田グループホールディングス独自の物件管理システム内の新着情報等、より良いご条件にあった物件をご紹介いたします。

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区打出１
    交通
    • 名古屋市営東山線「高畑」駅 バス8分「打出町」バス停 徒歩4分
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩23分
    • JR関西本線「八田」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月1日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

    この物件のアピールポイント

    【補助金８０万円対象物件】飯田グループＨＤ「ホームトレードセンター」 ■周辺環境充実 ○地下鉄東山線「高畑」駅「打出町」バス停：徒歩４分 ○フィールアイアイプラザ：徒歩１４分、セブンイレブン：徒歩２分、スギ薬局：徒歩９分 ○保育園：徒歩３分、小学校：徒歩１４分 ■暮らしを豊かにする設備多数 ○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など ■長期優良住宅○耐震等級３等級

    この物件の価格

    3250万円～3780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
    • 電話：052-387-8578
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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