【飯田の分譲住宅】グラファーレ千葉市東寺山2期 全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市若葉区東寺山町
交通
  • JR総武本線「東千葉」駅 徒歩16分
  • JR総武線「千葉」駅 バス7分【祐光4丁目】バス停 徒歩5分
  • 価格 3990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.30m2
      建物面積 97.29m2
      建物階 木造サイディング貼ストレート葺2階建
      完成時期
      • 2025年10月予定
    • 【現地外観写真】◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】◆耐震性能にこだわる「飯田グループ」の家です!お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください!ご見学予約受付です!
    • 【前面道路含む現地写真】【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪
    • 【現地外観写真】◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【その他】【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪
    • 【全体区画図】前面道路南向きで日当たり良好♪7.5mあるので駐車も楽々です♪
    • ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【4LDK】リビング隣には日当たり良好の和室付きです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます♪ウォークインクローゼットやシューズインクローク完備で多彩な収納な間取りです♪
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【カースペース2台】】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【I.D.S工法 耐震性能実験】異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 千葉市立千草台東小学校
    • 千葉市立都賀中学校
    • (1号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積119.71m2、建物面積99.78m2
    • ◆耐震性能にこだわる「飯田グループ」の家です!お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください!ご見学予約受付です!
    • (2号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積118.3m2、建物面積97.29m2
    • ≪全体区画図≫
前面道路南向きで日当たり良好♪7.5mあるので駐車も楽々です♪
    • JR総武本線【東千葉】駅徒歩16分♪
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3990万円
    土地面積 118.3m2
    建物面積 97.29m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼ストレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%・容積率200%
    接道
    道路幅:7.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2025年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:ガス:都市ガス 水道:公営水道 汚水:公共下水 雑排水:公共下水
    • 建築確認番号:第HPA-25-08150-1号他
    • 備考欄:【その他制限事項】景観法による規制有、法22条区域 第1種高度地区(20m) 宅地造成等工事規制区域 町境:一部若葉区高品町

      【周辺環境】
      ファッションセンターしまむら作草部店:徒歩20分(1573m)
      スーパータイヨー千葉店:徒歩6分(456m)
      オーケー千葉中央店:徒歩7分(500m)
      セブンイレブン千葉東寺山町店:徒歩3分(227m)
      ウエルシア千葉東寺山店:徒歩5分(342m)
      千葉市立都賀中学校:徒歩18分(1373m)
      千葉市立千草台東小学校:徒歩18分(1381m)
      作草部保育園:徒歩12分(950m)
      独立行政法人国立病院機構千葉医療センター:徒歩15分(1163m)


      ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~
          (事前に必ずお問い合わせください)

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

             【内容(所要時間)】
      (1) さくっと見学コース   (30分~)
      (2) じっくり見学コース   (60分~)
      (3) 納得見学コース     (90分~)
      (4) まずは住宅ローン相談  (30分~)

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です!
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
       ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
       お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
       他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
       撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
       車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
       ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○
        ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
        ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
               という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します!
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください!
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市若葉区東寺山町
    交通
    • JR総武本線「東千葉」駅 徒歩16分
    • JR総武線「千葉」駅 バス7分【祐光4丁目】バス停 徒歩5分
    • 千葉都市モノレール「千葉公園」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月24日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2033年11月23日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    お支払い目安
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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所

    この物件のアピールポイント

    今日見たい、大歓迎!平日・休日問わずいつでもお気軽にお声がけくださいませ! JR総武本線【東千葉】駅徒歩16分 ○千草台東小学校徒歩18分 都賀中学校徒歩18分  作草部保育園徒歩12分 ○スーパータイヨー徒歩6分 セブンイレブン徒歩3分  ウェルシア徒歩5分 ■周辺には暮らしに便利なスーパーや飲食店が多数点在! ■多彩な収納スペースがある2邸宅! ■あると便利なシューズインクローク、ウォークインクローゼットを完備!

    この物件の価格

    3990万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 千葉営業所
    • 住所:千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101号室
    • 電話:043-221-2181
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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