玉善【想像以上の毎日へ。光あふれる自由空間】天白区池場 鶴舞線植田駅

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市天白区池場２-1307番
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「植田」駅 徒歩17分
  • 市バス「石薬師」 徒歩2分
    • 価格 4880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.26m2
      建物面積 103.53m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2024年10月
      販売概要をみる
    • 【夜間外観】T-2／淡いグレージュと石感のある照明でまとめたセンスフルなインテリアスタイル。
    • 【外観】T-2／外観
    • 【玄関ポーチ】T-2／土間としての利用もできる屋根付ポーチ。天候を気にせず使えるので、自転車やベビーカーはもちろん、趣味のアウトドア用品も置ける便利なスペースです。
    • 【外観】T-2／車3台分の駐車スペースを確保しています。
    • 【夜間外観】T-2／夜間外観
    • 【区画図】全体区画図
    • T-2／夜間外観
    • 【4LDK】ZEHプラス仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、2階LDK、独立キッチン付LDK続間20.1帖、WIC付主寝室広々8.0帖、洋室続間10.4帖、駐車3台可
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【HEMS】家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【タッチキー(LIXIL)】専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
    • 【新生活応援セット】サンゲツ製オーダーカーテン標準装備 LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。 ※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【LDK】T-2／優しい色合いのLDK続き間は20帖超の広さがあります。コンパクトな和室は、お子様のお昼寝や来客用などフレキシブルにご活用いただけます。
    • 【夜間LDK】T-2／照明がやわらかく灯るLDKは、心を癒す優しさで満たされます。続き間の和室でごろりと横になれば、家のやさしさを感じられます。
    • 【和室】T-2／日々の暮らしに安らぎ与えてくれる和の空間。来客用とし活躍。お子様のお昼寝や遊び場にも最適です。
    • 【洗面台】T-2／1階の階段横に独立した洗面台を設けました。お外遊びのお子様も、帰宅後すぐに手洗いする習慣ができて衛生面でも安心です。プライバシーが保たれるので来客時にも重宝します。
    • 【主寝室】T-2／毎日快適にお休みいただけるように、ゆとりを持たせた広々主寝室。帰るたびに、癒される空間デザインにこだわりました。
    • 【居室】T-2／広さ10.4帖の洋室続間は、兄弟で一緒に過ごす幼い頃の時間も、成長して自分の空間が欲しくなる頃もそのどちらにも寄り添える、家族にやさしいフレキシブルな空間です。
    • 地下鉄鶴舞線「植田」駅（約1,360m）
    • 名古屋市立天白小学校（約80m）
    • 名古屋市立天白中学校（約240m）
    • 天白保育園（約560m）
    • コノミヤ天白店（約640m）
    • 天白公園（約640m）
    • ZEHプラス仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、2階LDK、独立キッチン付LDK続間20.1帖、WIC付主寝室広々8.0帖、洋室続間10.4帖、駐車3台可
    • 2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-2／外観
    • T-2／土間としての利用もできる屋根付ポーチ。天候を気にせず使えて、自転車やベビーカーはもちろん、趣味のアウトドア用品も置ける便利なスペースです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.26m2（39.10坪）
    建物面積 103.53m2（31.31坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側公道6.51m・東側公道8.01m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2024年10月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ20580号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：高度地区、準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・居住誘導区域内(要安全配慮区域)・31m高度地区
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市天白区池場２-1307番
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「植田」駅 徒歩17分
    • 市バス「石薬師」 徒歩2分
    • 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年12月1日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【公園も学校も、すぐそばの安心感】駐車3台×和室■現地内覧会開催！ ～現地内覧会開催中～ 平日・土日祝問わず、ご案内可能 当日予約大歓迎です！ ■住宅性能評価＆認定長期優良住宅W取得 ■小学校、保育園、幼稚園徒歩圏内と子育て環境充実 ■LDKと主寝室には足元から暖める床暖房を搭載 ■玄関をすっきり保てるSIC ■駐車3台可！来客時や車が増えても安心 ■採光豊かな2階LDK ■調理に専念しやすい独立型キッチン 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室カーテン＆LED照明 浴室暖房乾燥機 床暖房 玄関大型姿見 電気自動車充電用コンセント

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（1）第024639号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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