【ワウハウス】ソフィスガーデン熊野川角/全6邸

新築分譲一戸建て
所在地 広島県安芸郡熊野町川角２-222番1
交通
  • 広島電鉄「熊野第三小学校」 徒歩11分
  • JR呉線「矢野」駅 車で14分
    • 価格 3680万円・3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）
      土地面積 165.62m2～331.91m2
      建物面積 82.00m2～114.00m2
      建物階 木造平屋・木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
      販売概要をみる
    • 【2号地】ウッドデッキがあり、家族との特別なプライベート空間を守る邸宅。／平屋住宅／2号地外観完成予想パース
    • 【9号地】21帖超えのLDKは、キッチンが洗面室ととなり合わせになっており家事の時短に。キッチン、ダイニング、リビングが横長に広がっておりどこにても家族を感じられる空間。／平屋住宅／9号地外観完成予想パース
    • 【13号地】優しいヌックがリビングを囲う21帖超えのLDK。リビングにヌックがあることで床を近く感じられ、リラックスできる空間に。／庭付き／13号地外観完成予想パース
    • 【区画図】平屋OPEN！お気軽にお問合せ下さい◎
    • 【団地内公園】団地内奥側には公園があり、小さなお子様がいても安心です◎
    • ウッドデッキがあり、家族との特別なプライベート空間を守る邸宅。／平屋住宅／2号地外観完成予想パース
    • 【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【お掃除ラクラク一体型トイレ】ＴＯＴＯ独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き。前も後もぐるーっとフチなしだから、お手入れ簡単。 トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。
    • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。 お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪ もちろん、浴室暖房と浴室物干しは標準装備です。 ※デザインが異なります
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【高精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【2号地】ウッドデッキがあり、家族との特別なプライベート空間を守る邸宅。／平屋住宅／2号地外観完成予想パース
    • 【9号地】21帖超えのLDKは、キッチンが洗面室ととなり合わせになっており家事の時短に。キッチン、ダイニング、リビングが横長に広がっておりどこにても家族を感じられる空間。／平屋住宅／9号地外観完成予想パース
    • 【13号地】優しいヌックがリビングを囲う21帖超えのLDK。リビングにヌックがあることで床を近く感じられ、リラックスできる空間に。／庭付き／13号地外観完成予想パース
    • くまの・みらい保育園（約832m）
    • 熊野町立熊野第三小学校（約702m）
    • 熊野町立熊野中学校（約1,100m）
    • ハローズ熊野店（約402m）
    • セブンイレブン熊野町役場南店（約502m）
    • バス停／広島電鉄「熊野第三小学校」（約850m）
    • くまの・みらい保育園まで832m 徒歩11分│縦割りグループでゲームをしたり、ごっこ遊びをして、異年齢で関わってあそぶ環境があります。「感謝と思いやり」のある「自主的な行動」のとれる子にを保育理念に活
    • 熊野町立熊野第三小学校まで702m 徒歩9分│「やりたい！！」があふれる授業づくりを通して、子供も教職員も育つ学校を目指しています！地域の方々とのふれあいを大事にした行事も多く、活気にあふれています。
    • ハローズ熊野店まで402m 徒歩6分│24時間営業で年中無休のハローズは、仕事帰りや、ちょっと寄るのにも便利！ポイント3倍デーや、スタンプカードデーなど嬉しいキャンペーンが沢山◎
    • 案内図
    • 21帖超えのLDKは、キッチンが洗面室ととなり合わせになっており家事の時短に。キッチン、ダイニング、リビングが横長に広がっておりどこにても家族を感じられる空間。／平屋住宅／9号地外観完成予想パース
    • 優しいヌックがリビングを囲う21帖超えのLDK。リビングにヌックがあることで床を近く感じられ、リラックスできる空間に。／庭付き／13号地外観完成予想パース

    住みやすさ

    安芸郡（広島県）の住みやすさ

    安芸郡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 安芸郡というと田舎をイメージしますが、徒歩圏内でのスーパーの多さや医療機関の充実ぶりに驚きました。徒歩でも生活には困りません…
    • 少ないながらもイオンや、飲食店などのお店もあり生活に不便することはない。広島駅までのアクセスがよい割に家賃が安い傾向にある土…
    • 買い物出来る店が多く、生活はしやすい。また、広島市や呉市、東広島にも近く、どこへ行くにも動きやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円・3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.62m2～331.91m2（50.09坪～100.40坪）
    建物面積 82m2～114m2（24.80坪～34.48坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物階 木造平屋・木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    4.0m～6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、小型合併浄化槽
    • 建築確認番号：第HP16-3979216号他
    • 売主：ワウハウス株式会社 広島支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 7万0138円/ボーナス年2回 10万円

      価格3680万円、頭金100万円、借入額3580万円
      参考金利0.775％ 変動金利 返済期間40年

      ※ソフィスガーデン熊野川角/No.2
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

      [ 予約制現地見学会 開催中 ]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境
      から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [ 住まいの無料相談会 開催中 ]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない などなど
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県安芸郡熊野町川角２-222番1
    交通
    • 広島電鉄「熊野第三小学校」 徒歩11分
    • JR呉線「矢野」駅 車で14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 市街化調整区域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月4日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社 広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼平屋 新規公開！／ ●熊野モール 徒歩6分 ●熊野第三小学校　徒歩9分 ●ウッドデッキのある家 ●リビングを囲う落ち着くヌック ●全20区画の団地内 ●暮らしやすい充実の周辺環境 - 【Location】 ●熊野第三小学校　徒歩9分 ●熊野モール　徒歩6分 　・ハローズ 　・ウォンツ 　・セリア　　ほか - 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！ そのためワウハウスの物件は仲介手数料不要！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社 広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社 広島支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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