さいたま市桜区栄和1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市桜区栄和１丁目
交通
  • ＪＲ埼京線「南与野」駅まで 徒歩 24分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで バス 20分 バス停「栄和」まで 徒歩 4分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 106.69m2（実測）
      建物面積 93.57m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 3月 竣工（造成）済み
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    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【現地外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
    • 【前面道路】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【外観】家は一生のお買物。自分ならではの家族ならではの、家にしたい。書斎を設ける。子どものプレイングルームを設ける。趣味のオーディオルームを設置する。夢を追うオンリーワンの家です。
    • 【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。　
    • 【間取-D号棟-】全棟4LDK
    • D号棟になります。　
    • 【駐車場】カースペース2台可/駐輪スペース。広々カースペースです。自転車、バイクなども置き場に困りません。
    • 【Living-dining-リビングダイニング】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
    • 【リビングダイニング】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていくようだ。
    • 【リビング】 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
    • 【リビング】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • 【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • 【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
    • 【ダイニングキッチン】木の温もりがやさしいフローリング仕様。明るく広々としたダイニングはとても快適な空間です。
    • 【Dining】ダイニングテーブルを置いても十分な広さが確保されています。
    • 【ダイニングキッチン】会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる最新設備・仕様を採用しています。
    • 【ダイニング】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。
    • 【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
    • 【Underfloor storage-床下収納】キッチンの下には点検口を兼ね備えた床下収納がございます。
    • 【寝室】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【子供部屋】お子様のお部屋にぴったりなクロークを備えたフローリング仕様の洋室です。
    • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【洋室】柔らかな陽光とフローリングの色味が調和した快適な空間。
    • 【リビング以外の居室】独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
    • 【収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
    • 【24時間換気システム】家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
    • 【三口コンロ】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
    • 【浄水器一体型混合水栓】 一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • さいたま市立栄和小学校（栄和小学校（昭和48年に開校。さいたま市の西部に位置し、交通と自然と教育の交差点にあります。北に埼玉大学、東に国道17号バイパス、西には荒川の沿岸、田島ヶ原（天然記念物サクラソウの自生地）があります。））（約350m）
    • さいたま市立土合中学校（さいたま市立土合中学校（昭和22年に新制中学校として開校した歴史ある学校で、開校時から現在までも、文武両道を貫き、その精神を大切にしています。学習にも部活動にも実績を残す活力のある学校です。））（約990m）
    • ニチイキッズさいたま保育園（ニチイキッズさいたま保育園（ニチイキッズさいたま保育園、近くに保育園があると共働きのご夫婦には安心ですね。））（約660m）
    • さかわ幼稚園（さかわ幼稚園（いわゆる「お勉強幼稚園」ではなく、幼少期に必要な「外遊び」や、とにかく元気にのびのびとお友達と仲良く過ごせる幼稚園を目指しています。預かり保育も有料ですが用意しています。））（約350m）
    • ウエルシアさいたま栄和店（ウェルシアさいたま栄和店（【ウエルシア薬局　浦和木崎店】営業時間は9時～24時、大型の薬局です。商品は数えきれないぐらい多数陳列されていますが、わかりやすく分類されているので目的の商品をすぐに見つけることができます。））（約550m）
    • グルメシティ浦和道場店（グルメシティ浦和道場店（食品・酒類を中心に日用消耗品、ペットフードなどの生活必需品も取り扱っています。午前7時から深夜12時まで営業中。毎月1日の「一の市」などの人気イベントも開催しています。））（約280m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.69m2（実測）
    建物面積 93.57m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年4月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：小学校-さいたま市立栄和小学校350m 中学校-さいたま市立土合中学校990m 駅-JR「南与野」駅1900m 幼稚園・保育園-西堀保育園1180m 病院-西部総合病院1640m
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      不整形地
    • 法令上の制限その他：造成及び特定盛土等規制法、22条区域、農地法　
    • 建築確認番号：第HPA-25-13797-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市桜区栄和１丁目
    交通
    • ＪＲ埼京線「南与野」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで バス 20分 バス停「栄和」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ埼京線「中浦和」駅まで バス 15分 バス停「栄和」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月1日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月22日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業2課

    この物件のアピールポイント

    ■栄和小学校350m（徒歩5分）
    ■グルメシティ280m（徒歩4分）
    ■ローソン360m（徒歩5分）

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    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.63％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年3月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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