宝塚市光明町

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市光明町
交通	阪急今津線「小林」駅まで徒歩 9分阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 18分
価格	4,798万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

123

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	93.18m²（登記）
建物面積	94.80m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 5月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小林（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.74
［街レビュー10件］

小林の住みやすさの採点分布

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会

■ ■プライベート見学会ご予約受付中■ ■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,798万円月々のお支払い目安
土地面積	93.18m²（登記）
建物面積	94.80m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：西（公道幅員 6.00m 接面 -）南（公道幅員 6.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 5月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造前道6m以上角地南道路平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こちらの新築戸建てなら、気分爽快に新生活をスタートできます。スーパーが近いので、買い物に時間をかけずに済みますよ。耐震構造となっており、いつ起きるか分からない地震にも対策が施されています。顔が見える安心のTVインターホン付きです。セキュリティに配慮された物件です。徒歩9分圏内に駅のある物件です。建物面積が94.8平米と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KS125-0420-57846
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市光明町
交通	阪急今津線「小林」駅まで徒歩 9分阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 18分阪急今津線「仁川」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月1日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・自然光を最大限に生かしたケイアイプランニングの家

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

この物件の価格

4,798万円

住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

4,798万円

住所：兵庫県伊丹市西台１丁目
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ウィル不動産販売　宝塚本店

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■【新築戸建】
最寄り駅徒歩10分！前面道路6m以上有り
穏やかな住宅街の中で、暮らしの動線を意識した2階建プランが家時間を心地よく整えます。
陽ざしの届く南向きの新築4LDK。
最寄り駅までは徒歩9分、通勤やお出かけにリズムをつくりやすい立地。
徒歩4分の『光明小学校』、徒歩5分のスーパーなど生活施設が周囲に点在し、日々の家事・育児をサポートしてくれる環境です。
街のにぎわいと落ち着きがほどよく交わる光明町で、家族の成長に寄り添う住まいを叶えられそうな一邸です。
家族の様子を感じながらお料理できるリビビング！
室内設備が充実しております。
駅からは平坦な地勢です。

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございます。
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10:00～19:00

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

4,798万円

住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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宝塚市光明町